Leuchtturm Papieri Cham
Die Papieri in Cham ist ein Leuchtturm für ein modernes Gewerbe- und Wohnquartier. Ein gelungener Mix von historischer Substanz und industriellem Erbe, architektonisch hochwertigen Neubauten und sorgfältig gestalteten, grünen Aussenräumen erzeugt eine einzigartige Quartier-Atmosphäre. Das vom Bund preisgekrönte Papieri-Areal setzt mit technologischen Innovationen neue Massstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Rund 40‘000m2 Gewerbeflächen bieten Raum für jedes Businessmodell – nicht austauschbar und beliebig, sondern nachhaltig, durchdacht, in zeitgenössischem Neubau oder Denkmal mit industriellem Charme. Bis zur Fertigstellung leben Menschen aller Altersklassen in rund 1’000 Wohnungen – von der trendigen Loft bis hin zur preisgünstigen Wohnung.
Menschen suchen heute das «Sowohl-als-auch» – im Fall der Papieri ist es das Zusammenspiel eines urbanen Lebensgefühls in nächster Nähe zur Natur. Einerseits bietet der neue Ortsteil alle Extras eines lebendigen Quartiers mit praktischen Dienstleistungen für den Alltag wie ein vielfältiges Einkaufs- und
Gastronomieangebot, Kinderbetreuung oder Freizeitangebote in Kultur und Sport. Andrerseits kann man Ruhe an der Lorze oder in einem der unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete finden.
Next Level Spaces
In der dritten Bauetappe werden mit den «Next Level Spaces» insgesamt 10’000 m² Office-, Gewerbe- und Verkaufsflächen erstellt. Wo und wie gearbeitet wird, hat sich in den letzten Jahren massiv verändert. Um Mitarbeitende zu begeistern, braucht es attraktive, aber auch anpassungsfähige Arbeitskonzepte. Dies führt zu neuen Anforderungen an die Gebäude, wie eine hohe Flexibilität, um vom Bürolayout bis zur Haustechnik unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden.
So sind die Flächen der «Next Level Spaces» flexibel gestaltbare und über 6 Meter hohe Räume mit einer Nutzlast von bis zu einer Tonne pro m², und es lassen sich nach Bedarf Zwischenböden einziehen. Der Nutzer entscheidet, wo es Zwischenböden braucht, und kann so auch nachträglich Zusatzflächen schaffen. Die «Next Level Spaces» bieten zukunftsorientierten Unternehmen einen Wow-Standort für Büros, Gewerbe und Industrie 4.0.
Wahrzeichen Kesselhaus
Ebenfalls in der dritten Bauetappe wird das Wahrzeichen im Herzen des Areals umgenutzt – das denkmalgeschützte Kesselhaus. Wo früher Dampfkessel eingeheizt wurden, erwartet künftig Gaumenschmaus die Gäste. Im Frühling 2026 erweitert die Segmüller Collection ihr Portfolio einzigartiger Gastronomie-Konzepte wie z.B. Carlton, Loft Five, Roof Garden oder Sablier in Zürich nach Cham an den Papieri-Platz und eröffnet im Erdgeschoss des Kesselhauses ein neues Grillrestaurant mit Bar und Lounge. Industrieller Charme trifft auf modernen Lifestyle, archaische Feuerküche auf raffinierte Eleganz – ein Ort, der Genuss für jeden Geschmack verspricht. Im darüberliegenden Westteil warten einzigartige Büroräumlichkeiten im einstigen Denkmal auf neue Nutzer und im Ostteil bietet ein Fitnesscenter Raum für körperlichen Ausgleich.
Nachhaltigkeit
Ausgezeichnet mit dem «Watt d’Or» des Bundesamts für Energie ermöglicht das Energiesystem des Papieri-Areals einen komplett CO2-freien Betrieb und erzeugt letztendlich rund 75% der Energie vor Ort. Zusätzlich wird das Gewerbehaus der «Next Level Spaces» mit dem international rennommierten Nachhaltigkeits-Label «Leed Platinum» zertifiziert. Auch ressourcenschonendes Bauen ist in der Papieri bereits gelebte Praxis. Beispielsweise mit der Umnutzung der denkmalgeschützten Gebäude wie dem Kesselhaus oder mittels einem innovativen Holz-Hybrid-Wohnhochhaus. Der wichtigste Beitrag zur Nachhaltigkeit ist jedoch eine lange Lebensdauer. Diesem Faktor wird in der Entwicklung grosse Beachtung geschenkt. Gebäude müssen flexibel sein, um in der Zukunft heute noch unbekannten Bedürfnissen der sich verändernden Gesellschaft gerecht zu werden. Ein Bürogebäude, das sich beispielsweise zu Wohnungen umnutzen lässt, verhindert einen frühzeitigen Abriss und leistet damit einen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Deshalb werden in der Papieri qualitativ hochstehende, anpassungsfähige Gebäude gebaut, die auch in Jahrzehnten noch Gefallen für verschiedene Nutzungen finden.