Kantiger Gewerbepark mit industriellem Charme
Im Manufakt8409 beim Bahnhof Winterthur-Hegi entsteht auf fünf Etagen und 7100 Quadratmeter ein neuer Arbeits- und Gewerbepark. Die kantige Gewerbeliegenschaft bestimmt mit ihrer Präsenz den AnkunftspunkT im Quartier KIM. Die Räumlichkeiten sind für Büro-, Gewerbe- und industrielle Nutzung konzipiert.
Wer sich vernetzt, hat mehr Potenzial. Das ist die Basis des von Steiner AG entwickelten «Manufakt»-Konzepts. Es steht für modulare Gebäudekomplexe mit flexibler Nutzung durch wertschöpfungsstarke, produzierende Branchen. Mit Manufakt8409 entsteht in Neuhegi vor den Toren Winterthurs bereits das schweizweit dritte Businesspark-Projekt nach dem «Manufakt»-Konzept.
Der klare und kraftvolle Baukörper hat Signalwirkung. Schon von Weitem leuchtet der grosse Neonschriftzug und weist den Weg zum Manufakt8409. Der Gewerbepark besticht durch seine einfache und effiziente Gebäudestruktur und die Architektur, die einen würdigen Auftakt am Eingang ins Stadtquartier Neuhegi bilden. Materialien wie Glas, Metall, Stahl und Sichtbeton akzentuieren den urbanen Charakter der Liegenschaft.
Als bewusster Gegenpol zum städtischen Erscheinungsbild dient der begrünte öffentliche Innenhof, der auch der zentrale Ankunftsort und der Angelpunkt des Gebäudes ist. Vielfältige Begegnungszonen laden zum Verweilen, Entspannen und zum Austausch ein.
Manufakt8409 wird nach dem Entwurf des Architekturbüros Superdraft Studio und entsprechend den Nachhaltigkeitsstandards der Steiner AG in Minergie P gebaut.
Die Gewerbeliegenschaft soll rund 7100 Quadratmeter moderne, flexible Nutzfläche auf fünf Geschossen umfassen. Die Räumlichkeiten sind für Büro-, Gewerbe- und industrielle Nutzung konzipiert. Die Raumhöhen von 3.4 bis 4.5 Meter unterstreichen den industriellen Charme des Gebäudes.
Shared Spaces wie Begegnungszonen, Meetingräume und Verpflegungsstationen ergänzen das Angebot. Diese Räume helfen, den Mietflächenbedarf zu reduzieren und senken damit die festen Mietkosten. Sie fördern ausserdem die Vernetzung der Mietenden.
Manufakt8409 befindet sich direkt neben dem Bahnhof Winterthur-Hegi. Mit der S-Bahn ist das Zentrum von Winterthur in 7 Minuten erreichbar. Der Anschluss an das Naherholungsgebiet Eulachpark rundet die Lage ab. Neuhegi entwickelt sich aktuell zum zweiten urbanen Zentrum von Winterthur und ist bereits heute ein vielfältiger Stadtteil, in dem international tätige High-Tech-Firmen angesiedelt sind.
Bis 2025 ist Manufakt8409 fertig gebaut. Der Bezug ist ebenfalls auf 2025 geplant.