Garantire il futuro attraverso una gestione responsabile
Chiunque possieda una proprietà ha una responsabilità. Non solo per la conservazione del valore, ma anche per l'uso sostenibile delle risorse e delle strutture. Il Simposio Immobiliare 2025, organizzato dall'Associazione Svizzera dell'Industria Immobiliare (SVIT), ha dimostrato in modo impressionante come la gestione strategica possa essere realizzata in modo economico, ecologico e a prova di futuro per l'intero ciclo di vita.
Gli immobili sono molto più di una semplice sostanza costruita. Sono allo stesso tempo un investimento, uno spazio abitativo, un consumo energetico e un impegno a lungo termine. Per garantire o addirittura aumentare il loro valore nel corso dei decenni, è necessaria una gestione professionale e olistica del ciclo di vita. Al Real Estate Symposium 2025 di Zurigo, le cinque camere specializzate SVIT, le cinque SVIT, hanno dimostrato come la loro esperienza combinata supporti proprietari, investitori, sviluppatori di progetti e operatori durante l’intero ciclo di vita degli immobili.
Grazie a un’esperienza approfondita, alla conoscenza del mercato e alla competenza operativa, sviluppano strategie lungimiranti che sono economicamente sostenibili e allo stesso tempo tengono conto della responsabilità ecologica. Le sfide spaziano dai cambiamenti normativi e dagli sviluppi tecnici alle mutevoli esigenze degli utenti: temi ai quali la gestione strategica degli immobili deve fornire risposte mirate.
Dalla responsabilità alla creazione di valore
Marie Seiler, CEO di Pensimo Management AG, ha sottolineato la complessità della proprietà immobiliare nel suo discorso programmatico. Non si tratta solo di amministrazione, ma di pensiero strategico e azione creativa. Il valore aggiunto di un immobile non nasce da solo, ma viene creato e garantito attraverso una gestione attiva e responsabile. La conservazione del valore non è una costante, ma il risultato di decisioni consapevoli.
Questa tesi è stata sostenuta da Dominik Stamm, Vicepresidente di Jones Lang LaSalle AG, che ha messo in guardia dai rischi del potenziale non realizzato. Gli immobili potrebbero rapidamente diventare beni incagliati se non vengono adattati al mercato, alla tecnologia o alle normative. Al contrario, gli investimenti in efficienza, digitalizzazione e flessibilità generano effetti di valore a lungo termine e garantiscono la competitività degli immobili.
Responsabilità nella pratica
Particolare attenzione è stata rivolta anche al tema della proprietà condominiale, dove la responsabilità è spesso decentralizzata. Michel de Roche, avvocato ed ex presidente della Camera dei Condomini SVIT, ha sottolineato il ruolo dell’amministrazione. Deve sensibilizzare sulle condizioni e sulla durata di vita dei componenti, trasmettere conoscenze e consentire investimenti per il futuro. Non si tratta solo di preservare il valore, ma anche di aumentarlo esplicitamente.