Futuro per il sito AVS di Svitto
Dopo il successo della decisione per il centro amministrativo e di sicurezza di Kaltbach, il Cantone e il Comune di Svitto si stanno concentrando sul futuro del precedente sito amministrativo in Bahnhofstrasse 15. L'obiettivo è trovare un utilizzo successivo che promuova il centro e integri in modo ottimale il sito nel paesaggio urbano. Una gara d'appalto per gli investitori è volta ad attirare partner privati per lo sviluppo, che creeranno un valore aggiunto sia economico che sociale.
Il trasferimento dell’amministrazione cantonale nel nuovo centro amministrativo e di sicurezza di Kaltbach apre nuove possibilità per il successivo utilizzo del precedente sito amministrativo. Il Cantone di Svitto sottolinea la sua responsabilità di non abbandonare il sito vuoto a se stesso, ma di stabilire un utilizzo che aggiunga valore e promuova il centro insieme al Comune di Svitto. I diritti di costruzione devono essere assegnati a un investitore privato nell’ambito di una gara d’appalto per far progredire lo sviluppo.
Risultati del processo di studioGià nel 2022/23, l’ufficio cantonale di ingegneria strutturale ha condotto uno studio per analizzare i potenziali utilizzi del sito. Questo ha rivelato l’elevata attrattiva del sito per i progetti del settore privato. I concetti di sviluppo iniziali hanno mostrato che gli usi commerciali, combinati con elementi di promozione del centro come spazi culturali o aree verdi, potrebbero arricchire il villaggio in termini di sviluppo urbano.
Tabella di marcia verso l’attuazioneI prossimi passi comprendono la preparazione di una revisione parziale della pianificazione dell’utilizzo comunale, che dovrebbe essere completata entro il 2025. Le fasi procedurali successive, compreso un referendum nel Comune di Svitto, dovrebbero durare fino al 2027. Il calendario previsto fino alla realizzazione strutturale di un progetto di follow-up si estende fino al 2029, dopo il trasferimento dell’amministrazione cantonale.
Una panoramica del calendario
Entro il 2° trimestre del 2025: preparazione della revisione del piano di sottozona
Entro il 1° trimestre del 2026: Consultazione e revisione preliminare cantonale
Entro il 4° trimestre del 2026: Consultazione pubblica e negoziazione delle obiezioni
Entro il 3° trimestre del 2027: Referendum nel comune di Svitto
Dal 2029: Realizzazione della costruzione
Sostenibilità e valore aggiuntoL’immagine target per il sito di Bahnhofstrasse 15 comprende principalmente usi commerciali, integrati da aree accessibili al pubblico. Spazi verdi e strutture culturali potrebbero ravvivare ulteriormente il quartiere e contribuire all’attrattiva del luogo. Il Cantone e il Comune di Svitto vedono questo progetto come un’opportunità per rafforzare il carattere urbano e contribuire allo sviluppo economico e sociale del centro a lungo termine.
Il successivo utilizzo dell’ex edificio AVS è un passo importante per il futuro del centro di Svitto. Con una pianificazione strategica e tappe ben definite, il Cantone e il Comune stanno lavorando per creare un quartiere sostenibile e di valore. Il bando di gara per gli investitori e la revisione del piano di sottozona sono elementi chiave sulla via della creazione di un quartiere vivace ed economicamente attraente.