Sviluppo futuro dell’attività edilizia residenziale in Svizzera
Uno studio recente mostra che, nonostante i recenti aumenti dei tassi di interesse, l'attività edilizia residenziale in Svizzera riprenderà nel medio termine, supportata dalla diminuzione dei prezzi dei terreni e dall'aumento dei rendimenti delle locazioni.
Uno studio dei consulenti immobiliari Wüest Partner, con sede a Zurigo, conclude che l’attività edilizia residenziale in Svizzera riprenderà nel medio termine. L’aumento dei tassi di interesse negli anni dal 2021 al 2023 ha rallentato l’attività edilizia e quindi la crescita del patrimonio immobiliare. Questo ha portato a un calo dei prezzi dei terreni edificabili, secondo un comunicato stampa dell’Ufficio federale per le abitazioni(BWO) sullo studio. L’edilizia tornerà quindi ad essere più economica nel medio termine. Inoltre, il tasso di riferimento più alto per gli affitti ha aumentato le entrate. Questo stimola anche l’attività edilizia.
Il mercato immobiliare si trova attualmente in una fase di transizione, dopo la quale verrà ripristinato l’equilibrio. Tuttavia, l’aumento previsto dell’attività edilizia sarà probabilmente inferiore rispetto a prima dell’aumento dei tassi di interesse. A marzo, la Banca Nazionale Svizzera ha abbassato nuovamente il tasso d’interesse chiave dall’1,75 percento all’1,5 percento.
Wüest Partner ha condotto lo studio “Aumento dei tassi di interesse: effetti sull’edilizia residenziale e sui prezzi” per conto del BWO. Ha analizzato lo sviluppo dei tassi di interesse e dell’attività edilizia tra il 2021 e il 2023.