Carenza di alloggi nel Cantone di Zurigo: un inventario attuale
Il mercato immobiliare del Cantone di Zurigo presenta un quadro di scarsità. Nonostante la continua attività edilizia, la percentuale di appartamenti sfitti rimane a un livello storicamente basso, con notevoli differenze regionali.
Il tasso di posti vacanti per gli appartamenti nel Cantone di Zurigo ha raggiunto un nuovo minimo. Con un tasso di posti vacanti di appena lo 0,53 percento, la disponibilità è scesa ulteriormente al di sotto della cifra già bassa dell’anno precedente, pari allo 0,61 percento. Gli appartamenti fino a tre stanze sono particolarmente scarsi, mentre le unità più grandi tendono a rimanere non occupate. Le maggiori difficoltà si registrano nei centri urbani di Zurigo e Winterthur, nonché nell’Oberland zurighese.
Nella città di Zurigo, quasi nessun appartamento è sfitto – il tasso è un marginale 0,06 percento. Anche tra le nuove costruzioni, di cui sono state completate 2.900 unità, solo sette appartamenti non sono stati immediatamente occupati. Anche Winterthur ha registrato un tasso di posti vacanti ai minimi storici, pari allo 0,19 percento, nonostante il completamento di circa 400 appartamenti nei nuovi progetti di sviluppo.
Il calo del tasso di sfitto segnala una discrepanza tra l’espansione dell’offerta abitativa e l’aumento della domanda. Sebbene l’attività edilizia stia continuando, non sta tenendo il passo con la domanda. La produzione netta di alloggi rimane al di sotto della media a lungo termine.
La sfida di fornire spazio abitativo sufficiente per soddisfare la domanda rimane nel Cantone di Zurigo. I dati attuali sottolineano la necessità di intensificare ulteriormente l’attività edilizia e di trovare soluzioni innovative per creare più spazio abitativo.
La situazione del mercato immobiliare nel Cantone di Zurigo richiede sforzi continui e intensi da parte di tutte le parti interessate. Trovare un equilibrio tra domanda e offerta rimane un compito chiave per i prossimi anni, al fine di affrontare efficacemente la carenza di alloggi.