Suurstoffi: sviluppo dell'area con un carattere modello
Con l'architettura variegata e una buona infrastruttura, il Suurstoffi un tempo poco attraente a Rotkreuz è stato rianimato in modo CO2 neutro.
«La Suurstoffi offre tutto ciò di cui abbiamo bisogno per il nostro lavoro. Non possiamo più essere portati via così velocemente qui ”, afferma Andrea Meyer, CEO di Sanofi Aventis. Un bel complimento per Zug Estates, che negli ultimi dieci anni ha sviluppato un quartiere a Rotkreuz che colpisce per la sua architettura, il verde e l’efficienza energetica. L’area un tempo poco attraente è stata rivitalizzata. “La comunità di Rotkreuz ha un’eccellente posizione macro ed è facilmente accessibile con i mezzi pubblici”, afferma Martin Jöri, responsabile della gestione strategica del sito presso Zug Estates. “La zona è adiacente alla stazione dei treni, ma può essere raggiunta facilmente anche con mezzi privati motorizzati. Il quartiere è una specie di villaggio nel villaggio e il concetto di campus è onnipresente “.
Un sano mix
Tutto sommato, Jöri apprezza il mix di vita, affari, ricerca, scuola e gastronomia. Gli piace anche la tipica infrastruttura di quartiere con un parrucchiere o un dottore. Secondo l’ultimo stato di costruzione l’area è praticamente completa: “Non è ancora stato realizzato un cantiere con due palazzine per uffici (Suurstoffi p. 18/19), ma la licenza edilizia è disponibile. La costruzione verrà avviata in base alla domanda se è stato raggiunto in anticipo un tasso di occupazione sufficiente “. In retrospettiva, Jöri considera l’elevata velocità di costruzione con l’obiettivo di una messa in servizio puntuale come il più grande ostacolo da superare.
Obiettivo “Zero-Zero”
Il Suurstoffi sta aprendo nuove strade con un concetto energetico esemplare. Sul sito, l’uso del solare, diversi depositi sotterranei dinamici e una rete anergica costituiscono la base per il raggiungimento dell’obiettivo “zero zero”. Ciò significa che l’area di Suurstoffi di circa 165.000 metri quadrati è CO2 neutrale. L’energia per il riscaldamento e il raffreddamento è generata dallo stoccaggio sotterraneo e dal calore di scarto dell’edificio, l’elettricità è fornita da vari sistemi di energia solare. L’obiettivo è la completa autosufficienza con l’energia primaria per il riscaldamento e il trattamento dell’acqua. È stato proprio questo ambizioso concetto energetico che ha attratto particolarmente Jöri riguardo all’edificio: “Si tratta di una visione orientata al futuro di un quartiere senza CO2 con quanta più energia possibile, fornita dalla nostra produzione. Ma anche l’architettura è fantastica. Non c’è uniformità qui. Ogni cantiere ha un design vario. Abbiamo inoltre attribuito grande importanza a uno spazio esterno verde e di alta qualità “.