Il tasso di interesse di riferimento rimane invariato
Il tasso di riferimento rimane invariato all'1,75 per cento a giugno, come annunciato dall'Ufficio federale dell'alloggio. Gli adeguamenti degli affitti basati su questo tasso non sono attualmente possibili. La prossima revisione avverrà a settembre.
Il tasso d’interesse di riferimento rimarrà invariato all’1,75 percento nel mese di giugno, ha annunciato l’Ufficio federale delle abitazioniin un comunicato stampa. Il tasso d’interesse rilevante per la legge sulle locazioni in tutta la Svizzera è a questo livello dall’inizio di dicembre 2023. Ciò significa che attualmente non è possibile presentare nuove richieste di riduzione o aumento dell’affitto sulla base del tasso di interesse di riferimento.
Il tasso di interesse di riferimento, che è graduato in quarti di punto percentuale, è calcolato utilizzando il tasso di interesse medio ponderato per il volume dei crediti ipotecari nazionali. Alla data di riferimento del 31 marzo, era pari all’1,72%, lo stesso livello del trimestre precedente. Il tasso d’interesse di riferimento, che viene arrotondato commercialmente all’1,75 percento, viene adeguato solo se il tasso d’interesse medio scende al di sotto dell’1,63 percento o sale al di sopra dell’1,87 percento. Il prossimo annuncio del tasso d’interesse di riferimento sarà effettuato il 2 settembre.
Gli affitti basati su un tasso d’interesse di riferimento del 2,0 percento o superiore hanno attualmente ancora diritto a una riduzione. Al contrario, i locatori hanno diritto a un aumento se l’affitto si basa su un tasso d’interesse di riferimento dell’1,5 percento o inferiore. Questo non si applica ai contratti di affitto con canoni indicizzati o graduati, agli affitti di appartamenti sovvenzionati e agli affitti di fatturato per i locali commerciali.