Raiffeisen vede uno slancio dei prezzi più debole per gli immobili
Raiffeisen registra un rallentamento della dinamica dei prezzi nel secondo trimestre del 2024. I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell'1,3%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati dello 0,5%. Non è previsto un rapido ritorno della dinamica dei prezzi a causa degli alti tassi di interesse.
Raiffeisen ha registrato un rallentamento della dinamica dei prezzi nel secondo trimestre del 2024. Rispetto al primo trimestre, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell’1,3 percento e quelli dei condomini dello 0,5 percento. Secondo un comunicato stampa, “non si prevede che lo slancio dei prezzi riprenda presto” a causa dei tassi d’interesse persistentemente elevati rispetto alla fase di bassi tassi d’interesse, afferma Fredy Hasenmaile, Capo Economista di Raiffeisen Svizzera.
Gli esperti finanziari osservano attualmente gli aumenti di prezzo più forti per le case unifamiliari nei centri città o nelle regioni turistiche. “L’andamento dei prezzi sul mercato immobiliare occupato dai proprietari si sta indebolendo ulteriormente con la discesa dal picco dei tassi di interesse”, afferma Hasenmaile.
Rispetto all’anno precedente, i prezzi delle case unifamiliari nella Svizzera meridionale (+11 percento) e nella Svizzera orientale (+9,9 percento) hanno registrato i maggiori aumenti. I prezzi delle case sono leggermente diminuiti nella Svizzera occidentale (-1,8 percento) e a Zurigo (-1,5 percento). Al contrario, Zurigo (+6,3 percento) e la Svizzera nord-occidentale (+2 percento) hanno registrato i maggiori aumenti per i condomini. Secondo il Raiffeisen Transaction Price Index, i prezzi degli appartamenti occupati dai proprietari sono generalmente aumentati leggermente nei comuni urbani, ma si stanno indebolendo nei centri.
L’indice viene compilato trimestralmente e pubblicato all’inizio di ogni trimestre. Si basa sui dati delle transazioni immobiliari di Raiffeisen e dello Swiss Real Estate Datapool(SRED).