I prezzi degli alloggi si sviluppano in modo diverso

I prezzi dei condomini sono stati leggermente più alti a luglio rispetto a giugno. Al contrario, i prezzi delle case unifamiliari sono diminuiti nello stesso periodo. Anche gli affitti richiesti sono diminuiti. Questi sono i risultati dell'ultimo Indice delle Offerte Immobiliari in Svizzera, pubblicato da SMG Swiss Marketplace Group.

Chi cerca di acquistare un condominio ha dovuto spendere leggermente di più a luglio rispetto al mese precedente. In particolare, i prezzi dei condomini sono aumentati in media dello 0,6 percento, ha riferito SMG Swiss Marketplace Group(SMG) in un comunicato stampa sull’attuale Indice dell’Offerta Immobiliare Svizzera. SMG Swiss Marketplace Group combina i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

Per contro, i prezzi delle case unifamiliari sono diminuiti in media dell’1,1 percento a luglio rispetto a giugno. Questo pone il livello dei prezzi all’incirca allo stesso livello della fine del 2023, secondo il comunicato stampa. “Per molti potenziali acquirenti, una casa unifamiliare è ancora difficile da permettersi, nonostante il recente calo”, ha dichiarato Martin Waeber. Secondo l’amministratore delegato di SMG, l’acquisto di un condominio con uno spazio abitativo più piccolo è quindi l’unica alternativa per molti. Secondo Waeber, questo sta portando a uno spostamento della domanda con un impatto sui prezzi di entrambi i tipi di immobili residenziali.

Gli esperti immobiliari di SMG hanno osservato un calo del 2,2 percento degli affitti richiesti in tutta la Svizzera a luglio rispetto a giugno. Il calo del 3,7 percento è stato più pronunciato in Ticino. La Svizzera centrale e la regione di Zurigo seguono con cali del 3,2 percento ciascuna. Il calo minore degli affitti richiesti è stato registrato nella Svizzera nord-occidentale, con una media dello 0,5 percento.