I prezzi degli immobili residenziali aumentano di oltre il 3 per cento
Le case unifamiliari sono costate il 3,9% in più e gli appartamenti occupati dai proprietari il 3,1% in più nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente. Rispetto all'ultimo trimestre del 2023, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell'1,4%, mentre quelli dei condomini sono rimasti fermi. Questo è quanto emerge dall'indice Raiffeisen.
Il mercato degli immobili residenziali occupati dai proprietari rimane solido nel primo trimestre del 2024, secondo Raiffeisen nel suo comunicato stampa sull’indice dei prezzi delle transazioni del primo trimestre. Secondo il rapporto, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell’1,4 percento nel primo trimestre del 2024. Ciò significa che sono diventati più cari del 3,9 percento rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente.
Le case unifamiliari intorno al Lago di Ginevra (+7 percento) e nella Svizzera occidentale (+5,9 percento) hanno registrato i maggiori aumenti rispetto all’anno precedente. Al contrario, i prezzi nella Svizzera orientale hanno ristagnato (+0,0 percento).
Al contrario, i prezzi dei condomini sono aumentati maggiormente nella Svizzera nordoccidentale (+7,2 percento) e nella Svizzera centrale (+4,9 percento) negli ultimi quattro trimestri. I prezzi sono aumentati solo leggermente nella Svizzera orientale (+0,7 percento) e sul Lago di Ginevra (+0,9 percento). Rispetto al trimestre precedente, i prezzi dei condomini occupati dai proprietari sono diminuiti in media dello 0,3 percento.
“Ora che la Banca nazionale ha annunciato una svolta al ribasso dei tassi d’interesse a causa dei dati sorprendentemente bassi sull’inflazione, l’acquisto è di nuovo un po’ più interessante rispetto all’affitto di un appartamento analogo”, afferma Fredy Hasenmaile, capo economista di Raiffeisen. “Questo aumenterà di nuovo la domanda di immobili residenziali, recentemente in calo, e quindi sosterrà lo slancio dei prezzi”
Nell’arco di un anno, i prezzi delle case di proprietà sono aumentati del 7,1 percento, il massimo nei comuni centrali. Nel segmento dei condomini, i comuni urbani hanno registrato gli aumenti di prezzo più forti (+4,4 percento).