I prezzi delle proprietà di lusso raggiungono il loro apice
I prezzi degli immobili di lusso sono aumentati solo del 2 % nel 2023. Questo è quanto emerge da un'indagine condotta da UBS. Gli esperti della grande banca prevedono un leggero calo dei prezzi quest'anno. Le ragioni sono la debole economia e il franco forte.
Gli immobili di lusso in Svizzera sono stati in media più costosi del 2 percento nel 2023 rispetto all’anno precedente. Ciò significa che il rapido aumento dei prezzi nel segmento di lusso sta per finire, dopo aver raggiunto un picco del 10 percento nel 2022, scrive UBS in un comunicato stampa. Gli esperti della banca principale attribuiscono il rallentamento del mercato alla debolezza dell’economia e al franco svizzero forte.
“Le proprietà pubblicizzate attirano meno potenziali acquirenti, che mettono sempre più in discussione il prezzo”, afferma Katharina Hofer, economista immobiliare di UBS, nel comunicato stampa. “Se i venditori sono sotto pressione per il tempo, potrebbero essere costretti ad accettare sconti” Per l’anno in corso, Hofer prevede che i prezzi delle proprietà di lusso scenderanno di una bassa percentuale a una cifra rispetto all’anno precedente.
In termini di posizione, St. Moritz GR guida la classifica con prezzi al metro quadro superiori a 42.000 franchi. Nei comuni con un’alta percentuale di proprietà di lusso a Ginevra o sul Lago di Zurigo, i prezzi al metro quadro partono da 25.000 franchi. Località di lusso consolidate come St. Moritz, Gstaad BE e Verbier VS formano il gruppo di testa dei comuni svizzeri più costosi da ben dieci anni.
Nel Cantone di Zug, invece, gli esperti di UBS hanno individuato un notevole aumento dei prezzi nei Comuni analizzati negli ultimi dieci anni. Secondo UBS, questo dimostra “l’attrattiva che la strategia di bassa tassazione ha reso la località da qualche tempo a questa parte, in particolare per le persone con redditi e patrimoni elevati”. Ad Andermatt, la disponibilità di numerose proprietà ad alto prezzo ha fatto sì che il comune urano sia sempre più percepito come una destinazione di lusso.