Aumento dei prezzi degli appartamenti per vacanze nelle Alpi
I prezzi degli appartamenti per le vacanze nella regione alpina nel primo trimestre del 2024 sono superiori di circa il 4% rispetto all'anno precedente. Verbier VS è in cima alla lista con almeno 21.500 franchi al metro quadro. Questo è quanto emerge da uno studio di UBS. I suoi esperti prevedono una stagnazione dei prezzi nell'anno in corso.
I prezzi degli appartamenti per le vacanze nella regione turistica alpina sono aumentati del 4 percento nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, come riferisce UBS in un comunicato stampa sul suo studio“Alpine Property Focus 2024”. Con prezzi di almeno 21.500 franchi svizzeri al metro quadro per una seconda casa nel segmento di fascia alta, Verbier ha sostituito il precedente leader Engadin/St. Lì, gli appartamenti per vacanze nel segmento di fascia alta sono disponibili a partire da 21.200 franchi al metro quadro. Zermatt VS completa il trio delle destinazioni più costose con prezzi al metro quadro a partire da 19.900 franchi.
Gli esperti della grande banca con sede a Zurigo attribuiscono l’aumento dei prezzi alla domanda generalmente elevata di vacanze in destinazioni di montagna. Gli hotel completamente prenotati nei periodi di punta aumentano la disponibilità a pagare per una casa vacanze. Il livello dei prezzi è sostenuto anche dalla forte domanda di immobili e dalla debole attività di nuova costruzione.
Tuttavia, gli esperti immobiliari prevedono una stagnazione dei prezzi delle seconde case quest’anno. “Al momento, ci sono molti elementi che suggeriscono che l’attuale boom dei prezzi non continuerà”, afferma Maciej Skoczek, economista immobiliare presso UBS CIO GWM e autore principale dello studio, nel comunicato stampa. “La recessione economica smorzerà la domanda di seconde case. I potenziali acquirenti probabilmente esamineranno i prezzi richiesti in modo più critico” Nel medio termine, UBS ritiene che la domanda sarà sostenuta dai membri benestanti della generazione del baby boom e dall’estero.