Potenziale e sfide dei nuovi concetti abitativi
La realizzazione di forme abitative innovative, come l'abitare in corridoio o i loft autoconvertiti, offre nuove possibilità di utilizzo dello spazio abitativo e promuove la vita in comune. Lo studio "Costruire e vivere in comune", condotto per conto dell'Ufficio federale per gli alloggi (BWO), fa luce sulle condizioni quadro, sui fattori di successo e sulle sfide di questi modelli abitativi.
L’attenzione si concentra sulle unità residenziali autocostruite, che spesso sono costruite in grandi padiglioni e sono condivise da gruppi o individui. I residenti attribuiscono importanza a una vita sostenibile e personalizzata, rinunciando a un eccessivo spazio privato e condividendo invece le aree comuni.
I progetti analizzati a Zurigo e Berna dimostrano che questi tipi di abitazioni utilizzano uno spazio abitativo significativamente inferiore per persona rispetto alla media svizzera. L’elevato grado di flessibilità nella progettazione degli interni consente una personalizzazione individuale, ma comporta anche costi elevati in termini di tempo e denaro.
Quadro giuridico e sfideCondizioni quadro chiare ma flessibili e una guida di supporto da parte degli sviluppatori immobiliari e delle autorità sono fondamentali per il successo dell’implementazione di questi concetti. In particolare, gli ostacoli legati al diritto edilizio e i problemi di finanziamento richiedono soluzioni personalizzate per rendere questi progetti economicamente sostenibili.
Soluzioni di nicchia innovative con potenzialeSebbene queste forme di vita in comune rappresentino attualmente una nicchia, offrono approcci interessanti per un uso più sostenibile e diversificato dello spazio abitativo. Tuttavia, il loro potenziale a lungo termine per il mercato degli alloggi a prezzi accessibili resta da vedere.
Lo studio è stato condotto dalle università di scienze applicate OST e FHNW in collaborazione con il BWO, la Fondazione Fondo di Solidarietà, il Percento culturale Migros e altri partner. Fa parte delle aree di ricerca “Alloggi a prezzi accessibili” e “Adattamento del parco immobiliare alle esigenze in evoluzione”.