Fotovoltaico: vantaggi economici ed ecologici per i proprietari di immobili
L'integrazione impiantistica degli impianti fotovoltaici con pompe di calore, chiller e stazioni di ricarica per auto elettriche crea sinergie che si ripercuotono positivamente sulla redditività delle soluzioni solari. Un approvvigionamento energetico decentralizzato con l'energia solare offre anche ai proprietari di immobili un nuovo modello di business: un elevato autoconsumo aumenta la resa degli impianti solari. Allo stesso tempo, le parti residenziali beneficiano di energia solare poco costosa prodotta localmente.
Enorme potenziale solare
Dopo un aumento costante negli anni, il fotovoltaico ha registrato un aumento record nel 2020. Secondo la “Statistica sull’energia solare” dell’Ufficio federale dell’energia (UFE), alla fine del 2020 sono stati installati circa 118’000 impianti fotovoltaici con una potenza di quasi 3 gigawatt. La forte crescita del mercato è proseguita nel 2021, tanto che, secondo Swissolar, il fotovoltaico (FV) copre oggi oltre il 6% del fabbisogno elettrico della Svizzera. Gli esperti ritengono che questa tendenza continuerà, anche in considerazione degli sforzi per una maggiore indipendenza energetica.
Vantaggi ecologici ed economici
Gli impianti fotovoltaici comportano tutta una serie di vantaggi per i proprietari di portafogli immobiliari. Da un lato, possono proteggersi dall’aumento dei prezzi dell’elettricità. D’altra parte, soddisfano già oggi possibili future specifiche di autoproduzione. Anche per quanto riguarda le sovvenzioni, nuove regole renderanno più appetibile in futuro la produzione di energia solare. Inoltre, i proprietari di portafoglio con i propri sistemi solari beneficiano di un chiaro vantaggio di reputazione.
Nella maggior parte dei casi, l’energia fotovoltaica dal proprio tetto è più economica dell’energia dalla rete. Il fatto che il consumo di energia dovuto alle pompe di calore e all’elettromobilità continuerà ad aumentare in futuro contribuisce all’attrattiva finanziaria degli impianti fotovoltaici. Anche il miglioramento del bilancio ecologico sta diventando sempre più importante, perché gli aspetti di sostenibilità fanno parte della strategia di sempre più aziende. Inoltre, gli impianti fotovoltaici sono interessanti anche perché aumentano il valore degli immobili. Se gli impianti fotovoltaici producono più elettricità di quella che può essere consumata in loco, è possibile utilizzare l’energia solare in altre proprietà.
Nel progetto solare ALDI SUISSE, ad esempio, la sostenibilità e l’economicità giocano un ruolo fondamentale. In poco più di un anno, ewz ha dotato 68 tetti di negozi tra Romanshorn e Ginevra di impianti fotovoltaici. ALDI SUISSE utilizza la maggior parte dell’energia solare per le proprie filiali. Grazie ai grandi impianti fotovoltaici, la soluzione implementata consente un elevato rendimento solare con un autoconsumo medio dal 55 al 60 percento.
Un elevato autoconsumo aumenta la redditività
C’è già una pompa di calore in circa il 90 per cento dei nuovi edifici e le nuove immatricolazioni di auto elettriche continuano a crescere rapidamente. Tuttavia, le pompe di calore e i veicoli elettrici sono veramente a basso contenuto di CO 2 solo se utilizzano elettricità rinnovabile. La combinazione con un impianto fotovoltaico ha quindi un senso: l’energia solare riduce le emissioni di CO 2 e l’elevato autoconsumo aumenta la redditività dell’impianto fotovoltaico. Questo perché i costi di produzione dell’energia solare sono inferiori alla tariffa elettrica per le famiglie e perché i fornitori di energia pagano una tariffa bassa per l’energia solare immessa nella rete.
Un buon modo per utilizzare da soli gran parte dell’energia solare è organizzare più utenti finali in un gruppo per l’autoconsumo (ZEV) . Questi sono possibili sia negli immobili in affitto che tra i proprietari di immobili. Il grado di autoconsumo degli impianti fotovoltaici è in media dal 30 al 40 per cento. Questo valore può essere notevolmente aumentato con soluzioni di autoconsumo.
Gran parte dell’energia elettrica viene utilizzata in loco attraverso il controllo mirato dei consumatori come pompe di calore o veicoli elettrici. Il vantaggio per i proprietari e i loro inquilini: il costo dell’energia solare, da 8 a 16 centesimi per chilowattora, è inferiore alla tariffa dell’elettricità per le famiglie, che costa da 15 a 25 centesimi per chilowattora.
Un interessante esempio pratico è il progetto “ Côté Parc ” a Ginevra. 776 pannelli fotovoltaici sui tetti dell’area costituiscono la base per una soluzione solare integrata con pompe di calore, stazioni di ricarica per auto elettriche e rete elettrica di proprietà dell’area, compreso l’autoconsumo per gli utenti.
Per i proprietari di immobili con grandi superfici del tetto (a partire da circa 700 m2), un modello contrattuale è un’opzione da prendere in considerazione. Il fornitore si occupa di tutti i servizi, dalla pianificazione al finanziamento, dall’implementazione al funzionamento per diversi decenni. Compresa l’integrazione dei sistemi fotovoltaici in una soluzione energetica olistica con modelli di fornitura di calore e freddo, elettromobilità e autoconsumo.
I clienti aziendali di ewz possono fare affidamento su soluzioni efficienti e su misura di team competenti con molti anni di esperienza. I costi di investimento, manutenzione e riparazione non sono sostenuti durante il periodo contrattuale. Dopo la scadenza del contratto – di norma dai 20 ai 30 anni – l’impianto fotovoltaico diventa di proprietà del cliente.
Ulteriori interessanti informazioni sul tema del fotovoltaico e il white paper “Photovoltaics & ZEV” si trovano qui .
soluzioni energetiche ewz
Sedi a Zurigo, Sils (GR) e Rolle (VD)
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