Patron Capital e Sonar Real Estate acquisiscono Frankfurt Prisma
Il 4 aprile 2022, un fondo consigliato da Patron Capital Advisers e Sonar Real Estate ha acquisito il "Prisma" in Hahnstraße 55 a Francoforte. Il venditore è il fondo chiuso CFB 134 di Commerz Real. È stato concordato di non divulgare l'acquisto prezzo.
L’obiettivo di Patron Capital e Sonar Real Estate è quello di riposizionare il famoso edificio per uffici, costruito nel 2001 e vacante dall’inizio del 2022, quando l’unico inquilino si è trasferito. A tal fine, l’edificio, che dispone di 42.450 mq di superficie locativa, sarà ammodernato nel rispetto degli aspetti di sostenibilità una volta completata la fase di ideazione e progettazione. Come parte di questo, la tecnologia dell’edificio, in particolare la tecnologia di condizionamento dell’aria, sarà aggiornata per poter fornire ai futuri inquilini uno spazio ufficio ultramoderno e progettato in modo sostenibile.
Le aree al piano terra, compreso l’atrio aperto, saranno aperte al pubblico. Questo ha lo scopo di supportare il passaggio dall’ex sede dell’ufficio “Niederrad” al “Lyoner Quartier” con strutture gastronomiche e fitness.
Holger Hosang, Managing Partner di Sonar Real Estate, commenta: “L’osservazione e l’implementazione dei criteri ESG nella rivitalizzazione e nello sviluppo dei progetti fa ora parte della nostra filosofia aziendale. In tal modo, prestiamo attenzione non solo agli aspetti ecologici, ma anche sempre più all’impatto sociale dei nostri progetti e disponiamo internamente del corrispondente know-how. Per la sua architettura e le sue dimensioni, il ‘Prisma’ è un progetto particolarmente interessante in un’eccellente micro-posizione all’interno del quartiere di Lione. Vogliamo mantenere il carattere distintivo della proprietà per i futuri inquilini e allo stesso tempo trasformarla ulteriormente in un edificio moderno e conforme ai requisiti ESG”.
Christoph Ignaczak, Senior Partner di Patron Capital, aggiunge: “Con Sonar abbiamo un partner al nostro fianco con il quale possiamo attuare pienamente la nostra strategia Manage-to-ESG sin dal primo giorno. L’obiettivo è quello di fornire una proprietà per uffici ultramoderna e attraente che sia anche un luogo vivace, e questo in una posizione che si è sviluppata e diversificata in modo molto positivo negli ultimi anni. Siamo fermamente convinti che i futuri inquilini apprezzeranno il nostro concetto”.
Ashurst LLP ha consigliato l’acquirente e Taylor Wessing il venditore su questioni legali. Per Patron Capital e Sonar Real Estate, Noerr era anche responsabile del fisco e Witte Projektmanagement per il lato tecnico. Colliers ha agito come consulente di transazione esclusivo per il venditore.
Il finanziamento è fornito da HSBC. Patron è stato consigliato da Laurus Property Partners per la creazione del concetto di finanziamento. BNP Paribas Real Estate aveva precedentemente preparato una relazione di valutazione necessaria a tale scopo.