Nuovi quartieri sul sito di Koch
Nel cuore di Zurigo, tra i quartieri di Albisrieden e Altstetten, sul sito di Koch saranno costruiti circa 330 appartamenti a prezzi accessibili, un edificio commerciale e un parco distrettuale non prima del 2025. Le cooperative zurighesi ABZ e Kraftwerk1 nonché il promotore immobiliare Senn e Grün Stadt Zürich stanno lavorando a stretto contatto per realizzare il progetto.
Nel 2013 la città di Zurigo ha acquistato il sito di Koch all’incrocio tra Albisrieden e Altstetten, occupato dal marzo dello stesso anno. Nel 2017 la città, insieme alla sezione zurighese dell’Associazione svizzera delle cooperative edilizie e alla società di consulenza Wüst Partner, ha lanciato una gara d’appalto per il distretto pianificato. L’appalto in team delle cooperative Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) e Kraftwerk1 insieme allo sviluppatore immobiliare SENN si è aggiudicato l’appalto.
Non prima del 2025, qui verranno costruiti circa 330 appartamenti senza scopo di lucro per circa 900 residenti. Inoltre sono previste generose aree commerciali e un parco di quartiere. Grün Stadt Zürich è responsabile del parco, mentre le due cooperative zurighesi ABZ e Kraftwerk1 e lo sviluppatore immobiliare SENN rilevano il terreno nei diritti di costruzione. Nel distretto di Koch devono essere implementate nuove visioni di vivere e lavorare insieme e deve essere dato un contributo significativo alla società dei 2000 watt.
L’azienda di famiglia Senn sta progettando l’edificio commerciale chiamato MACH, caratterizzato da ambienti sovradimensionati, carichi utili elevati e molta libertà di progettazione. La posa in opera dei solai delle gallerie può essere liberamente scelta e garantisce un elevato grado di flessibilità. Nel MACH sono previste non solo società commerciali e di produzione su 10.000 m2 di superfici in affitto per lo più a doppia altezza, ma anche società commerciali e di servizi, nonché strutture educative e ricreative. Particolare attenzione è riservata alla sostenibilità attraverso l’elevata adattabilità, la facciata con elementi in legno, l’impianto fotovoltaico, l’utilizzo dell’acqua piovana e l’inverdimento verticale.
L’Allgemeine Baugenossenschaft di Zurigo sta costruendo un complesso edilizio in tre parti con 204 appartamenti. Questo consiste in un grattacielo alto circa 85 metri sulla Flurstrasse e una fila di edifici di otto piani vicino al Quartierpark. Qui viene costruito un mix di appartamenti da 2 a 5,5 locali. Al 1° piano sono previsti un giardino di 1830 mq e un padiglione comunitario. Sulle coperture sono installati impianti fotovoltaici. Il piano terra è utilizzato per vari locali commerciali e comunitari, nonché un supermercato.
Vita, affari e cultura si fondono nell’edificio compatto della cooperativa edile e abitativa Kraftwerk1. Oltre agli appartamenti, la gastronomia, l’asilo e il doposcuola nonché il quartiere del circo con il circo Chnopf dovrebbero invitare il quartiere a soffermarsi. Una scala conduce dal parco al terrazzo di 1650 mq al primo piano. Sono previsti 125 appartamenti, un terzo della superficie abitabile sarà affittato in alloggi sovvenzionati. Il tetto verde intenso funge da luogo di ritiro per i residenti. L’insediamento è progettato senza auto e sarà particolarmente sostenibile grazie a una costruzione ibrida legno-cemento, impianti fotovoltaici e ritenzione dell’acqua piovana.
Il parco distrettuale di 12.000 mq sarà il cuore verde del nuovo distretto di Koch. Grün Stadt Zürich realizza i desideri della popolazione con il parco: tanti alberi, biodiversità, giocoso – e per tutti. Sono previsti un prato ampio e aperto e un “jardin sauvage” progettato per essere vicino alla natura. Grazie all’ex capannone di stoccaggio del carbone di 2700 m2, è presente anche un’area che consente alle persone di soggiornare anche in caso di maltempo. Ove possibile, il materiale già disponibile in loco viene riutilizzato: vecchie lastre di pavimentazione, ad esempio, vengono trasformate in un biotopo secco per lucertole o in un posto a sedere per gli ospiti.
