Non c'è fine al boom del mercato immobiliare svizzero
Coloro che stanno cercando di trasferirsi e sono alla ricerca di un nuovo appartamento in affitto devono attualmente aspettarsi prezzi in aumento. Coloro che erano interessati all'acquisto si sono trovati anche di fronte a richieste di prezzo più elevate a maggio. Il boom della proprietà immobiliare continua, come mostra lo Swiss Real Estate Offer Index.
Gli inquilini che desiderano trasferirsi devono essere preparati per affitti più elevati quando cercano un appartamento. Dopo diversi mesi con valori praticamente invariati, a maggio i proprietari hanno alzato le aspettative sui prezzi in media dello 0,7 per cento. La correzione è grande quasi quanto la variazione registrata negli ultimi dodici mesi (0,9 per cento). Lo dimostra lo Swiss Real Estate Offer Index, raccolto da SMG Swiss Marketplace Group in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI.
Tuttavia, lo sviluppo degli affitti varia a seconda della regione. I cercatori di appartamenti nella grande regione di Zurigo (1,8%) e nella Svizzera centrale (1,2%) devono far fronte a un aumento significativo degli affitti richiesti. I supplementi sono inferiori nella regione del Lago di Ginevra (0,5%) e nella Svizzera nordoccidentale (0,4%), mentre nella regione centrale (0,1%) e nella Svizzera orientale (0,1%) non ci sono praticamente variazioni. Calano invece gli affitti in Ticino (-0,8 per cento).
Proprietà della casa: il boom non è finito
Il mercato immobiliare è attualmente concentrato principalmente a causa dei prezzi elevati degli immobili residenziali. Sullo sfondo dell’aumento dei tassi di interesse sui mutui, molti osservatori prevedono che la situazione si raffredderà presto. Tuttavia, i prezzi richiesti sono ancora in aumento, come mostra l’analisi degli annunci di maggio.
“Per le case unifamiliari erano richiesti valori dell’1,0 per cento in più rispetto al mese precedente, per i condomini la crescita dei prezzi è dello 0,2 per cento. L’aumento dei costi di finanziamento legato agli interessi non sembra infastidire molto i potenziali acquirenti. Almeno i venditori presumono ancora una crescente disponibilità a pagare”, afferma Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.
Al 31 maggio 2022
Lo Swiss Real Estate Offer Index è pubblicato sui siti web di ImmoScout24 e IAZI AG.
www.immoscout24.ch/immobilienindex
www.iazi.ch/angeboteindexes