“Città sostenibile e intelligente con un’alta qualità di vita”

Bettina Furrer, responsabile dell'Ufficio per lo sviluppo urbano della città di Winterthur, parla in un'intervista dei punti di forza e delle sfide di Winterthur, delle priorità attuali, dell'edilizia abitativa e dei piani della città per il futuro.

Signora Furrer, qual è il compito dello sviluppo urbano?
Ci occupiamo dei quattro temi dell’economia, degli alloggi, delle smart city e dello sviluppo urbano sociale. Contribuiamo con i nostri temi a diversi processi di sviluppo. Nel farlo, ci basiamo, tra l’altro, su analisi e dati relativi a tendenze e potenzialità. Forniamo informazioni, consulenza e supportiamo progetti e servizi relativi a questi temi principali.

Quali sono i compiti che assumete in relazione allo sviluppo della posizione?
Ci occupiamo di questo tema in modo olistico e proattivo. Gli alloggi e l’economia, ad esempio, non possono essere considerati singolarmente, ma si influenzano a vicenda. Lo sviluppo della localizzazione è un compito congiunto.

Attualmente, ci occupiamo principalmente della localizzazione degli affari, includendo i due aspetti seguenti: Il primo punto è la profilazione delle aree di lavoro. A tal fine, stiamo perseguendo l’approccio degli ecosistemi di innovazione e stiamo sviluppando le basi corrispondenti. In questo caso ci aspetta ancora un lavoro di sviluppo. In secondo luogo, le aziende che sono già qui, ma anche altri attori, dovrebbero essere in grado di portare le loro preoccupazioni e i loro interessi e svilupparsi ulteriormente. A questo proposito, stiamo per creare un cosiddetto business service desk.

Quali sono gli obiettivi concreti dello sviluppo urbano di Winterthur?
Winterthur dovrebbe essere una città sostenibile e intelligente, con un’elevata qualità di vita, caratterizzata da una convivenza rispettosa e da buone condizioni per gli affari. La popolazione partecipa allo sviluppo sociale, le nuove tecnologie vengono promosse. Winterthur continua a sviluppare la sua buona reputazione di città vivibile – non da ultimo grazie a un’offerta abitativa diversificata per un’ampia varietà di esigenze. In futuro, però, vogliamo posizionarci anche come luogo di tecnologia e innovazione. La città dovrebbe vedersi come un vero e proprio laboratorio (WinLab) per la promozione delle innovazioni e utilizzare le competenze acquisite in questo modo. Un altro obiettivo è il monitoraggio dei dati per i nostri temi principali. E vorremmo promuovere gli Open Government Data.

Quali sono le maggiori sfide per Winterthur al momento?
Come ovunque, i grandi temi di Winterthur sono l’obiettivo net zero o la digitalizzazione. E Winterthur sta crescendo. Abbiamo bisogno di più spazio per abitazioni, posti di lavoro, scuole, sport e altre esigenze. Allo stesso tempo, i terreni scarseggiano.

Con lo “Schema di sviluppo territoriale Winterthur 2040”, la città mostra dove si trova il maggior potenziale di densificazione e come vuole utilizzarlo: si tratta di aree con una varietà di usi e di aree per il lavoro. Gli investitori e i proprietari terrieri privati mostrano grande interesse. Questo apre opportunità per le sedi aziendali, ma ci pone anche delle sfide.

Quali sono le location più richieste dalle aziende?
Dipende interamente dalle esigenze delle aziende. A seconda delle esigenze dell’azienda, l’accessibilità, la suddivisione in zone, il potenziale di sviluppo, l’ambiente circostante o il terreno e i prezzi di affitto giocano un ruolo più o meno importante. Oserei dire che la domanda sta generalmente aumentando in direzione di sedi centrali e ben fornite. Naturalmente, ci sono anche aziende che preferiscono una posizione periferica a causa del consumo di suolo o delle emissioni acustiche. In generale, è importante preservare le zone industriali e commerciali per il futuro.

Come siposiziona Winterthur come sede per le aziende?
Innanzitutto, Winterthur è ottimamente accessibile: L’aeroporto di Zurigo è raggiungibile in pochi minuti, i collegamenti ferroviari con Zurigo e la Svizzera orientale sono ottimali. E con il previsto tunnel di Brüttener e l’ampliamento dell’autostrada A1, l’accesso ai trasporti sarà ancora migliore in futuro. In secondo luogo, possiamo guadagnare punti con le aziende tecnologiche di successo che sono ben equipaggiate per il futuro. Queste includono grandi aziende, in parte quotate in borsa, come Rieter, Sulzer, Burckhardt Compression e Kistler, oltre a un gran numero di start-up innovative. Queste ultime sono promosse in modo specifico, ad esempio dal Technopark Winterthur, dalla Home of Innovation e dall’Entrepreneur Club Winterthur. Un terzo punto a favore è l’Università di Scienze Applicate di Zurigo (ZHAW). Attraverso la ricerca e lo sviluppo, garantisce il trasferimento di conoscenze, contribuisce all’innovazione locale e, in quanto università, produce specialisti di valore. Inoltre, anche l’ETH e l’Università di Zurigo non sono lontani.

Cosa rende Winterthur attraente come luogo di vita?
La già citata alta qualità di vita e il suo fascino. Il gran numero di giardini, il centro storico intatto e la vasta gamma di attività culturali contribuiscono a questo. A mio avviso, c’è un’altra qualità sottovalutata: Da quasi ogni punto della città, può raggiungere la campagna in circa dieci minuti. Infine, ma non meno importante, i prezzi moderati rispetto alla vicina Zurigo e i buoni collegamenti con la Svizzera orientale rendono Winterthur un luogo molto attraente per vivere.
Qual è la situazione degli alloggi liberi a Winterthur?
Gli alloggi liberi sono rari nella crescente Winterthur da un po’ di tempo: il tasso di sfitto dell’anno scorso è stato dello 0,37%, che corrisponde ad appena 212 appartamenti. Per quanto possiamo stimare oggi, sono in corso molte costruzioni, ora e nel prossimo futuro. Il tema degli alloggi ci sta a cuore, ma non siamo i soli: gli alloggi a prezzi accessibili sono in genere un grande problema nelle città svizzere.

Dati personali
Bettina Furrer è a capo dell’Ufficio per lo Sviluppo Urbano della Città di Winterthur dal dicembre 2020. Ha studiato scienze ambientali al Politecnico di Zurigo e ha conseguito il dottorato nel 2010. Dal 2004 al 2018 ha lavorato presso la Scuola di Ingegneria ZHAW, prima come docente e poi come professoressa e responsabile dell’Istituto per lo Sviluppo Sostenibile. Bettina Furrer è cresciuta a Winterthur e vive ancora in città con la sua famiglia.

Redaktion: Janina Fischer, Bild: zVg.