Immobili sostenibili: adatti al futuro
Banca Migros assiste i clienti aziendali nella realizzazione del potenziale dei loro portafogli immobiliari. L'ottimizzazione mirata riduce i costi e aumenta il valore di mercato dell'immobile.
Gli immobili residenziali e commerciali hanno bisogno di energia – e di molta energia. Il patrimonio edilizio svizzero è responsabile del 25% del fabbisogno energetico finale della Svizzera e di un terzo delleemissioni nazionalidi CO2. Ecco perché anche gli immobili svolgono un ruolo chiave nella transizione energetica. Tuttavia, l’impegno per una maggiore sostenibilità nel settore edilizio non ha senso solo dal punto di vista ecologico, ma anche da quello economico. Gli investimenti per aumentare l’efficienza energetica e passare dai combustibili fossili alle energie rinnovabili hanno un effetto di valorizzazione. E gli edifici sostenibili sono commerciabili a lungo termine. Banca Migros offre ai clienti aziendali un’analisi gratuita per identificare il potenziale di ottimizzazione del loro portafoglio immobiliare.
Analisi gratuita dei portafogli immobiliari
Un immobile sostenibile offre vantaggi ecologici, sociali ed economici a lungo termine. Ciò che questo significa concretamente per una singola proprietà residenziale deve essere valutato caso per caso. La sostenibilità ecologica riguarda generalmente l’aumento dell’efficienza energetica dell’edificio e la riduzione delle emissioni.
Insieme ai clienti, Banca Migros analizza gli immobili residenziali in termini di sostenibilità, rendimento, potenziale e commerciabilità. Insieme agli esperti immobiliari, è stato sviluppato uno strumento a questo scopo. Questo mostra quali investimenti hanno un impatto sui risparmi e sui costi derivanti da questi investimenti e qualiemissioni di CO2 si possono prevedere dal portafoglio immobiliare. La ristrutturazione ad alta efficienza energetica o la sostituzione anticipata dei sistemi di riscaldamento hanno spesso un impatto positivo sulla redditività.
Le opportunità degli edifici sostenibili
Se l’efficienza energetica degli edifici aumenta, i costi energetici diminuiscono. Questo è direttamente percepibile. Naturalmente, gli investimenti – ad esempio nella ristrutturazione dell’edificio – devono essere ammortizzati. Tuttavia, i costi energetici elevati fanno sì che il periodo di ammortamento sia breve in molti casi. Una maggiore efficienza energetica può anche aumentare il valore di mercato dell’immobile. L’aumento dell’attrattiva si nota anche per le proprietà in affitto. La richiesta di edifici sostenibili con bassi costi accessori è elevata. Gli inquilini sono disposti a pagare di più per uno spazio abitativo sostenibile.
Quale potenziale di ottimizzazione hanno le vostre proprietà?
Il mercato immobiliare sta affrontando nuove sfide. Tuttavia, il cambiamento del contesto non comporta solo rischi, ma anche nuove opportunità. La Banca Migros vi mostrerà come individuare il potenziale e ottimizzare così il vostro portafoglio immobiliare.