I megatrend rafforzano la domanda di immobili per uffici
Zürich - Aktuelle Trends führen zu einer anhaltend starken Nachfrage nach Büroimmobilien. Das zeigt die Sommerumfrage von CSL Immobilien. Demgegenüber erlebe der Wohnungsmarkt einen Abwärtstrend. Immobilienexperten rechnen infolge der unsicheren Wirtschaftslage mit steigenden Preisen für Stockwerkeigentum und Einfamilienhäuser.
La domanda di uffici in posizioni centrali rimane forte. Secondo l’analisi del sondaggio estivo 2023 condotto da CSL Immobilien tra oltre 200 operatori del settore immobiliare, la domanda nel mercato degli immobili ad uso ufficio non è influenzata dalle “prospettive economiche incerte”.
Le principali parti interessate sono le aziende dei settori medico, biotecnologico, farmaceutico, dell’istruzione e delle tecnologie dell’informazione e della comunicazione, che sono strettamente legate ai megatrend della salute, della conoscenza e della connettività. Il quadro è diverso nelle località decentrate: ad eccezione del Cantone di Zugo, queste non si sono riprese dopo la pandemia di coronavirus. I vantaggi fiscali hanno spinto le aziende a localizzarsi nel Cantone di Zugo, mentre l’ottimizzazione dello spazio e della posizione, nonché le aziende in crescita, hanno giocato un ruolo importante a Zurigo.
Il sondaggio estivo ha analizzato anche il mercato immobiliare. Questo è influenzato dalla situazione economica sfavorevole e mostra un aumento del prezzo degli immobili residenziali a causa dell’aumento generale dei prezzi e dei tassi di interesse più elevati. Secondo gli operatori del mercato, si dovrà pagare di più per i condomini e le case unifamiliari, soprattutto nelle località urbane e nelle aree metropolitane, mentre si prevede un calo dei prezzi nelle regioni rurali.