Le case stanno diventando più costose
Secondo un rapporto di homegate.ch, nel 2021 i prezzi di vendita delle case in Svizzera sono aumentati. L'aumento dei prezzi è stato particolarmente forte nelle regioni di Zurigo e Ginevra. Tuttavia, la regione della Svizzera nordoccidentale ha registrato l'aumento dei prezzi più elevato per le case unifamiliari.
La piattaforma immobiliare homegate.ch , che appartiene al gruppo TX , ha pubblicato il rapporto “Analisi dei prezzi del mercato domestico”, redatto in collaborazione con l’ Istituto svizzero di immobili . Esamina l’andamento dei prezzi degli immobili nelle quattro regioni di Berna, del Lago di Ginevra, della Svizzera nordoccidentale e di Zurigo. Secondo i risultati , i prezzi di vendita delle case sono aumentati nel 2021.
Nella regione di Ginevra, l’aumento dei prezzi per le case occupate dai proprietari è stato il più alto con l’8,9%. Tuttavia, i prezzi sono diminuiti nel 2020. L’aumento è quindi descritto come un “effetto di recupero”. Con l’8 percento, Zurigo ha registrato il secondo aumento dei prezzi più grande.
Per quanto riguarda i prezzi dei condomini, la regione di Zurigo continua ad essere la più cara. Al contrario, le case unifamiliari più costose si trovano nella regione del Lago di Ginevra. Tuttavia, anche le regioni della Svizzera nordoccidentale e di Berna stanno recuperando terreno. Ad esempio, i prezzi medi delle case unifamiliari sono cresciuti maggiormente nella Svizzera nordoccidentale dell’11 percento, seguita dalla regione di Berna (9,1 percento).
In media, i prezzi delle case unifamiliari e dei condomini sono aumentati rispettivamente del 9 per cento e dell’8,3 per cento nel 2021. Secondo il rapporto, si tratta della dinamica dei prezzi più alta per gli immobili residenziali nelle regioni esaminate da dieci anni.
I prezzi delle seconde case sono aumentati particolarmente del 35% nel 2021 dopo essere scesi di oltre il 20% lo scorso anno. “L’aumento dei prezzi per le prime case è sbalorditivo, ma per le seconde case, a causa delle rigide restrizioni all’offerta imposte dall’iniziativa per la seconda casa, si è creato un mercato ideale per la speculazione immobiliare”, spiega Peter Ilg, responsabile di Swiss Real Istituto Immobiliare.