Crisi dei broker
Uno sguardo oltreoceano lo dimostra: Gli agenti immobiliari americani sono in crisi. In America, nel 2022 è stato registrato un calo del 18% delle transazioni immobiliari. Gli esperti del settore parlano di una vera e propria crisi del mercato. Mike DelPrete, profondo conoscitore della scena, ha affermato che: Una marea crescente può sollevare tutte le barche, ma una marea calante sbatte alcune barche contro la riva.
Secondo gli ultimi dati di RealTrends, le prime 20 agenzie di intermediazione per numero di transazioni nel 2022 sono state guidate da eXp Realty, Anywhere, HomeServices of America, Compass e Howard Hanna. I vincitori per numero di transazioni sono eXp Realty, The Real Brokerage e Fathom Holdings, i perdenti sono Anywhere Advisers, HomeServices of America e Keller Williams. Come è noto, questo peso massimo americano vuole arrivare anche in Svizzera, come hanno annunciato loro stessi nell’ottobre dello scorso anno. Ma nel loro mercato nazionale, Keller Williams è in difficoltà: nel 2022 ha effettuato oltre 190.000 transazioni in meno rispetto al 2021.
I broker in Svizzera non conoscono la crisi. Il mercato è attraente. Così, oltre alla già citata Keller Williams, il broker tedesco allmyhomes.de ha annunciato che si espanderà in Svizzera dopo la Spagna. Noah Schiller, ex di ConReal, è responsabile dell’allestimento. allmyhomes.de non entrerà nella PropTech Map Switzerland. Come Properti, vedo questo nuovo attore come un broker che utilizza strumenti digitali. Proprio come stanno facendo sempre più broker. Crisi dei broker: non nel mio giardino!
Eventi
Insieme a Switzerland Global Enterprise, il 10 maggio 2023 organizzeremo un evento a pranzo per le PropTech. Questo workshop fornirà una panoramica dei mercati tedesco e austriaco e offrirà l’opportunità di stabilire contatti preziosi con gli esperti delle SBU. Chiunque stia pensando di espandersi nella regione DACH non dovrebbe perdere questo evento.
La prima conferenza “digital kommunal” si è svolta a The Valley. L’ubicazione negli edifici dell’ex fabbrica Maggi offre innumerevoli possibilità per eventi di successo. “digital kommunal” era rivolto principalmente a comuni, città e cantoni. I responsabili dell’ingegneria strutturale e dell’ingegneria civile/lavori sono stati informati dai due organizzatori e dalle PropTech immoledo.ch e laixo.ch sulle possibilità di digitalizzazione di edifici e infrastrutture. Sono state inoltre fornite informazioni sui requisiti del Werkhof digitale. Elvira Bieri ha presentato il SSREI, anche se i Comuni probabilmente sentono che questo calice li sta passando. Chiunque abbia seguito le spiegazioni sui progetti di digitalizzazione della città di Zurigo potrebbe diventare piuttosto invidioso. Il denaro non sembra essere un problema nella più grande città svizzera. nel 2024, la “digital kommunal” continuerà.
PropTech Map Svizzera
Chi si ricorda ancora dei vincitori dei Real Estate Awards 2022? Non era forse homedeal24.ch il vincitore nella categoria marketing? All’epoca scrissi in modo critico sullo sviluppo dei premi. Ora ho visitato nuovamente il sito web di homedeal24.ch. E cosa trovo (ancora): Prossimamente.
Intelligenza artificiale
Helvetia Versicherungen utilizza ChatGPT per il suo nuovo servizio clienti. Secondo le sue stesse informazioni, Helvetia è la prima compagnia assicurativa quotata in borsa al mondo ad offrire un servizio di contatto diretto con i clienti basato sulla tecnologia ChatGPT di OpenAI. L’obiettivo è quello di rispondere alle domande dei clienti sulle assicurazioni e sulle pensioni.
OpenAI ha precisato che il suo chatbot ChatGPT è destinato a persone di età superiore ai 18 anni. Solo se viene dato il consenso dei genitori, il servizio sarà utilizzabile anche dai giovani a partire dai 13 anni. OpenAI vuole anche studiare un’opzione di verifica. Finora sono stati sufficienti un indirizzo e-mail e un numero di cellulare. L’azienda sta reagendo alle notizie sull’uso dei chatbot nelle scuole, dove anche i minori accedono a ChatGPT.
news aktuell e PER hanno intervistato i professionisti delle PR in Svizzera e Germania. Il risultato più importante: il 41% non utilizza l’intelligenza artificiale fino ad oggi. Tuttavia, la maggior parte degli intervistati vede l’AI come un’opportunità, soprattutto nel copywriting, nell’identificazione di temi e tendenze e nel monitoraggio dei media.