Comprare e affittare è più costoso a marzo
I prezzi delle case in vendita hanno continuato a salire a marzo. Questo nonostante il numero di immobili disponibili sul mercato sia aumentato dall'inizio dell'anno. Anche i prezzi degli affitti pubblicizzati sono aumentati, segnando un nuovo massimo storico nel mese appena concluso.
Come mostra lo Swiss Real Estate Offer Index elaborato da SMG Swiss Marketplace Group in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI, a marzo i condomini sono stati pubblicizzati a valori superiori dell’1,0 percento. Anche le case unifamiliari hanno registrato un aumento, seppur minore, dello 0,3 percento. Il numero di case unifamiliari e di condomini pubblicizzati è aumentato negli ultimi mesi, il che in genere indica un miglioramento del mercato immobiliare. “Tuttavia, vediamo che i venditori di case occupate dai proprietari continuano ad assumere una maggiore disponibilità a pagare per il momento, come dimostra l’attuale aumento dei prezzi richiesti”, afferma Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.
Icacciatori di appartamenti devono aspettarsi affitti più alti
Alla data di trasloco generale, alla fine di marzo, gli affitti medi richiesti nel Paese sono aumentati dello 0,8%. In un anno, c’è stato un impressionante aumento del 4,6%. Tuttavia, ci sono grandi differenze regionali nello sviluppo degli affitti: l’aumento più forte è stato registrato nella Svizzera centrale (2,2 percento), soprattutto grazie ai price driver Zug e Lucerna. Gli aumenti nella Svizzera orientale (1,1 percento), nella regione di Zurigo (1,0 percento) e nella regione del Lago di Ginevra (0,9 percento) sono un po’ più moderati. Non c’è stata quasi nessuna variazione nell’Altopiano centrale (0,1 percento), mentre gli affitti richiesti sono diminuiti leggermente nella Svizzera nordoccidentale (-0,3 percento) e in Ticino (-0,3 percento).
Soprattutto nelle tre grandi regioni di Zurigo, Svizzera centrale e Lago di Ginevra, ci si aspetta un ulteriore aumento dei prezzi nei prossimi mesi, a causa della carenza di alloggi, dell’immigrazione in corso e della decisione sul tasso di interesse di riferimento prevista per giugno.