Parco commerciale angolare con fascino industriale
Presso il Manufakt8409, vicino alla stazione di Winterthur-Hegi, sta sorgendo un nuovo parco di lavoro e affari su cinque piani e 7100 metri quadrati. L'immobile commerciale angolare definisce con la sua presenza il punto di arrivo del quartiere KIM. I locali sono progettati per uso ufficio, commerciale e industriale.
Chi fa rete ha più potenziale. Questa è la base del concetto “Manufakt” sviluppato da Steiner AG. Si tratta di complessi edilizi modulari con un utilizzo flessibile da parte di industrie manifatturiere ad alto valore aggiunto. Manufakt8409 è il terzo progetto di business park in Svizzera basato sul concetto “Manufakt”, che sarà costruito a Neuhegi, appena fuori Winterthur.
L’edificio chiaro e potente ha un effetto segnale. Anche da lontano, la grande insegna al neon si illumina e indica la strada per Manufakt8409. Il parco commerciale colpisce per la sua struttura e architettura semplice ed efficiente, che costituisce un degno preludio all’ingresso del quartiere di Neuhegi. Materiali come vetro, metallo, acciaio e cemento a vista accentuano il carattere urbano della proprietà.
Il cortile pubblico paesaggistico, che è anche il punto centrale di arrivo e il fulcro dell’edificio, funge da contrappunto intenzionale all’aspetto urbano. Una varietà di zone di incontro invitano le persone a soffermarsi, rilassarsi e scambiare idee.
Manufakt8409 sarà costruito secondo il progetto dello studio di architettura Superdraft Studio e in conformità con gli standard di sostenibilità di Steiner AG a Minergie P.
L’immobile commerciale comprenderà circa 7100 metri quadrati di superficie moderna e flessibile su cinque piani. I locali sono progettati per uso ufficio, commerciale e industriale. Le altezze dei locali, da 3,4 a 4,5 metri, sottolineano il fascino industriale dell’edificio.
Gli spazi condivisi, come le zone riunioni, le sale riunioni e le postazioni di catering, completano l’offerta. Questi spazi aiutano a ridurre la necessità di spazi in affitto e quindi a diminuire i costi fissi di locazione. Inoltre, promuovono il networking tra gli inquilini.
Manufakt8409 si trova direttamente accanto alla stazione ferroviaria di Winterthur-Hegi. Il centro di Winterthur è raggiungibile in 7 minuti con la S-Bahn. Il collegamento con l’area ricreativa Eulachpark completa la posizione. Neuhegi si sta attualmente sviluppando come secondo centro urbano di Winterthur ed è già un quartiere diversificato in cui si trovano aziende high-tech attive a livello internazionale.
Manufakt8409 sarà completato entro il 2025. Anche l’occupazione è prevista per il 2025.