I prezzi degli immobili in Argovia continuano a crescere a un ritmo superiore alla media
Nel Canton Argovia, i prezzi degli immobili residenziali sono aumentati del 4,6 percento rispetto all'anno precedente e gli affitti richiesti del 4,7 percento. Secondo l'ultimo barometro immobiliare della Aargauische Kantonalbank, la crescita della popolazione e la stagnazione dell'attività edilizia sono i principali motori di questo sviluppo.
Il mercato immobiliare del Canton Argovia continua a registrare un aumento di valore superiore alla media. Come mostra l’ultimo barometro immobiliare della Aargauische Kantonalbank, i prezzi delle proprietà residenziali sono aumentati del 4,6 percento e gli affitti richiesti del 4,7 percento. “La forte attrattiva del Cantone come luogo in cui vivere si riflette in un forte aumento dei valori immobiliari”, affermano gli esperti di AKB.
Aarau/Seetal e Rheinfelden/Fricktal in testaAumenti dei prezzi particolarmente significativi sono stati registrati nelle regioni di Aarau/Seetal, con un aumento del 5,1 percento dei prezzi delle case, e Rheinfelden/Fricktal, con un aumento del 6,1 percento dei condomini. Nella maggior parte dei comuni del Cantone, gli acquirenti devono pagare più di 1 milione di franchi svizzeri per una casa unifamiliare indipendente, e i prezzi sono ancora più alti nei bacini d’utenza dei centri principali circostanti.
Aumento del livello con calo del tasso di sfittoAnche gli affitti offerti sono aumentati notevolmente. L’affitto medio di un moderno appartamento di 4,5 stanze è compreso tra 2.200 e 2.300 franchi svizzeri, esclusi i costi accessori. Il tasso di sfitto a livello cantonale è relativamente basso, pari all’1,3 percento, il che indica una domanda elevata con un’offerta limitata.
I prezzi sono destinati a salire ulteriormenteGli esperti immobiliari di AKB ritengono che sia i prezzi degli immobili residenziali che gli affitti richiesti continueranno a salire. I motivi sono:
- Forte crescita della popolazione nel Cantone di Argovia
- Stagnazione dell’attività edilizia, che limita l’offerta
- Riduzioni previste dei tassi di interesse chiave, che renderanno più interessanti gli investimenti immobiliari
La combinazione di domanda elevata, offerta limitata e condizioni economiche garantirà che il mercato immobiliare di Argovia rimanga dinamico in futuro. Sia gli acquirenti che gli affittuari dovrebbero essere preparati ad un ulteriore aumento dei prezzi.