Greencity Vergé stabilisce nuovi standard di sostenibilità
Nel quartiere di Greencity, a sud del centro di Zurigo, il progetto edilizio Vergé definisce lo standard per una vita sostenibile e orientata al futuro. Con l'obiettivo di essere completato entro la metà del 2026, questo progetto combina concetti progressisti per una vita adeguata all'età con rigorosi criteri di sostenibilità, stabilendo nuovi standard per lo sviluppo immobiliare.
Vergé è più di un semplice progetto residenziale, è una risposta alle questioni pressanti della coesistenza urbana e della responsabilità ecologica. Situato nella zona sud di Zurigo, in un ex sito industriale, Vergé è sinonimo di transizione verso una nuova concezione di abitazione che tenga conto delle esigenze dei residenti più anziani e contribuisca attivamente alla qualità della vita urbana.
Il design di Vergé combina l’architettura moderna con la sostenibilità ecologica. Utilizzando materiali rinnovabili e leggeri, il progetto non solo stabilisce degli accenti di design, ma offre anche un importante contributo alla riduzione dell’impronta ecologica. Il design del cortile interno come luogo di incontro sociale e l’attenta selezione delle piante promuovono la biodiversità e offrono ai residenti un luogo di ritiro in armonia con la natura.
Una leva spesso sottovalutata è la scelta dei materiali per le pareti interne. Secondo Lennart Rogenhofer, Chief Climate Officer di Losinger Marazzi AG, l’utilizzo di pareti interne non portanti, realizzate in costruzione leggera anziché in calcestruzzo, può portare a una riduzione delle emissioni di CO2 di circa il 50%. Un risparmio simile può essere ottenuto se si utilizza una facciata in legno al posto di una facciata in cemento e intonaco. Questo è in linea con l’obiettivo di utilizzare materie prime sostenibili e minimamente lavorate. Losinger Marazzi ha anche deciso di utilizzare nei suoi progetti un calcestruzzo a bassa emissione di CO2, per quanto possibile. La riduzione delle emissioni grigie con una struttura portante più sottile, che minimizza la quantità di calcestruzzo ottimizzando gli spessori delle lastre e le griglie delle colonne, è difficile da quantificare. Rogenhofer spiega: “Questo perché non esiste un progetto ‘non ottimizzato’ come termine di paragone”. Greencity, con l’ultimo cantiere Vergé, dimostra in modo impressionante che il settore immobiliare svolge un ruolo chiave nel raggiungimento degli obiettivi climatici. Grazie all’uso di tecnologie di recupero del calore e all’integrazione nella rete di riscaldamento locale, l’obiettivo è quello di ottenere un approvvigionamento energetico ampiamente autonomo, con una certificazione conforme allo Standard Oro SNBS.
Concentrandosi su un’edilizia sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, non solo si può migliorare la qualità della vita dei residenti, ma si può anche fare un passo decisivo verso un futuro più sostenibile.
Il progetto è stato realizzato da Losinger Marazzi, che da quasi 20 anni si è posizionata come pioniere della sostenibilità nel settore immobiliare ed edilizio e sta implementando costantemente la sua strategia climatica, che segue la strategia della sua società madre Bouygues Construction. L’azienda è certificata SBTi dalla fine del 2023 e rimane leader nella sostenibilità. Questa certificazione conferma che gli obiettivi di riduzione della CO2 dell’azienda per le emissioni aziendali dirette e indirette (incluso l’ambito 3) sono stati calcolati in conformità agli standard internazionali (Protocollo GHG) e sono in linea con gli obiettivi climatici di Parigi. Una società di revisione esterna e indipendente verifica inoltre che le aziende certificate raggiungano i loro obiettivi non attraverso la compensazione di CO2, ma attraverso l’effettiva riduzione di CO2. Per questo motivo, già nel 2021 è stato elaborato un percorso di riduzione della CO2 per guidare le decisioni strategiche.