Il Comune di Hochdorf acquista e sviluppa il sito Südi
Il comune di Hochdorf ha acquistato un'area di 86.000 metri quadrati per svilupparla insieme alla popolazione. Grazie a questo processo di partecipazione, i responsabili hanno ottenuto un quadro chiaro delle idee della popolazione.
Alla fine di agosto 2021, la direzione del Gruppo Hochdorf, noto nella regione come “Südi”, ha comunicato di voler vendere il suo sito di 86.000 metri quadrati a Hochdorf. Poco dopo, il consiglio comunale di Hochdorf ha deciso di partecipare alla gara d’appalto.
L’acquisizione del sito da parte del Comune per oltre 60 milioni di franchi svizzeri richiedeva, tra l’altro, l’approvazione dell’elettorato di Hochdorf. Con l’87,6 percento dei voti a favore, il progetto ha riscosso un grande consenso.
Dall’inizio del 2022, il Comune di Hochdorf è proprietario del terreno, che in precedenza apparteneva al Gruppo Hochdorf e al suo fondo pensione. Il Gruppo Hochdorf ha riaffittato il sito fino alla fine del 2025, con l’opzione di prolungarlo di un anno. Il Comune desidera utilizzare questo tempo per pianificare lo sviluppo del sito.
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Gli abitanti di Hochdorf svolgeranno un ruolo decisivo in questo senso. Il progetto è iniziato con un processo di partecipazione in tre fasi. In una prima fase, sono stati organizzati colloqui qualitativi con le parti interessate fino a metà settembre 2022. In una seconda fase, i contributi di queste discussioni sono stati discussi in un evento di partecipazione pubblica alla fine di settembre 2022. In una terza fase, alla fine di ottobre 2022, la popolazione ha avuto l’opportunità di valutare e ponderare gli input delle prime due fasi in un sondaggio online e di affinare ulteriormente l’idea emergente.
Grazie alle numerose risposte, i responsabili hanno ottenuto un quadro chiaro delle idee degli abitanti di Hochdorf. Una grande maggioranza desidera un luogo di incontro centrale con piazze e percorsi invitanti. Un ampio mix abitativo e spazi commerciali e per uffici attraenti sono importanti per loro. Anche le misure ecologiche dovrebbero essere un fattore centrale nella pianificazione futura.
I risultati e la visione che ne deriva sono stati riassunti in un rapporto e presentati alla popolazione alla fine di febbraio 2023. Costituiscono la base per la pianificazione di prova prevista per l’estate 2023, dove verranno esaminati per la prima volta temi come lo sviluppo urbano, la pianificazione del traffico o la densità edilizia.
Il Comune vorrebbe completare la pianificazione territoriale, compresa la revisione del piano regolatore, per una parte del sito entro la fine del contratto di leasing, alla fine del 2025 o 2026.