Fusione con figure forti Ina Invest e Cham Group
Le società immobiliari Ina Invest e Cham Group entrano nella loro fusione pianificata con risultati commerciali positivi. Uno sguardo potente e lungimirante sugli sviluppi del settore immobiliare.
Cham Group ha registrato un notevole aumento del valore del suo portafoglio immobiliare di 184,7 milioni di franchi svizzeri, per un totale di 703,2 milioni di franchi svizzeri nell’ultimo anno finanziario. Questo sviluppo positivo è attribuibile a diversi fattori. I progressi nella pianificazione e nello sviluppo edilizio del quartiere, l’elevata domanda per gli spazi creati e un ambiente favorevole per i tassi di interesse. Questi fattori hanno aumentato in modo significativo il potenziale di guadagno di Cham Group.
L’utile netto di Cham Group è stato di 168,2 milioni di franchi svizzeri, rispetto ai 15,6 milioni di franchi svizzeri dell’anno precedente. Inoltre, il reddito da locazione è aumentato del 9,8 percento, raggiungendo 8,1 milioni di franchi svizzeri. Il risultato operativo prima della rivalutazione è stato di 6,7 milioni di franchi svizzeri. Con un rapporto di capitale proprio del 73,5 percento e un dividendo invariato di 12 franchi per azione, Cham Group ha una solida base finanziaria.
Forza operativa nonostante i fattori speciali
Ina Invest è stata operativamente in attivo nello scorso esercizio, ma ha subito una perdita netta di 17,4 milioni di franchi svizzeri. Questa perdita è dovuta principalmente al pagamento di 34,7 milioni di franchi svizzeri a Implenia, effettuato nell’ambito della fusione prevista con Cham Group. Escludendo questo effetto una tantum e tenendo conto delle variazioni del valore di mercato, l’EBIT è stato pari a 20,4 milioni di franchi svizzeri.
Il portafoglio immobiliare di Ina Invest è stimato a 862 milioni di franchi svizzeri alla fine del 2024, con rivalutazioni di 15,4 milioni di franchi svizzeri. Il reddito da locazione è rimasto costante a 15,4 milioni di franchi svizzeri. Nonostante le sfide, Ina Invest prevede di distribuire un dividendo di 20 centesimi per azione.
Fusione per formare Cham Swiss Properties AG
La fusione prevista tra Ina Invest e Cham Group creerà una nuova società immobiliare con un portafoglio combinato di circa 1,6 miliardi di franchi svizzeri. La società risultante dalla fusione avrà una quota residenziale di circa il 60 percento e un rapporto di capitale proprio di circa il 57 percento. Questa fusione promette di combinare i punti di forza di entrambe le società e di offrire un portafoglio immobiliare diversificato e sostenibile.
Gli azionisti di entrambe le società voteranno sulla fusione in occasione delle Assemblee Generali Annuali del 31 marzo. L’approvazione degli azionisti sarà decisiva per realizzare gli obiettivi strategici della nuova Cham Swiss Properties AG.
Un futuro forte
La fusione di Ina Invest e Cham Group offre l’opportunità di creare una società immobiliare leader in Svizzera. Con un portafoglio sostenibile e di alta qualità e una solida base finanziaria, le due società sono ben posizionate per affrontare insieme il futuro. Le sinergie derivanti da questa fusione potrebbero portare ad ulteriori aumenti di valore e ad un miglioramento della posizione di mercato.
Il settore immobiliare seguirà con attenzione gli sviluppi relativi a Cham Swiss Properties AG, in quanto la fusione segnala la tendenza al consolidamento e al riallineamento strategico in un mercato altamente competitivo.
Questo articolo più completo fornisce una panoramica dettagliata e lungimirante dell’imminente fusione di Ina Invest e Cham Group, nonché delle loro performance finanziarie e della loro direzione strategica.