Fundamenta Real Estate supera il miliardo
A fine 2021 il valore del portafoglio Fundamenta Real Estate ha superato per la prima volta il miliardo. Nel 2021 l'utile netto è aumentato dell'8,4 percento su base annua a quasi 29 milioni di franchi. Il tasso di posti vacanti è stato ridotto allo storico 2,5%.
Secondo una dichiarazione di Fundamenta Real Estate AG , il portafoglio della società immobiliare di Zugo ha superato per la prima volta il miliardo alla fine dell’esercizio 2021. In particolare, nel corso dell’anno il valore del portafoglio immobiliare è passato da CHF 991,9 milioni a quasi CHF 1,10 miliardi. Fundamenta Real Estate attribuisce la crescita principalmente al completamento e trasferimento di due nuovi progetti di costruzione, al completamento di tre riposizionamenti e all’acquisto di quattro immobili esistenti. Le rivalutazioni hanno comportato un aumento di valore di CHF 15,3 mio.
Il reddito netto effettivo da locazione nel 2021 è stato di 37,2 milioni di franchi, l’11,2 percento in più rispetto al valore dell’anno precedente. Nello stesso periodo, l’utile netto è aumentato dell’8,4 percento a 28,9 milioni di franchi. La società immobiliare scrive che il successo dell’anno precedente dalla vendita di tre investimenti immobiliari è stato più che compensato “da un ottimo risultato operativo e da un maggiore effetto di rivalutazione”. Escludendo entrambi gli effetti, l’utile netto è aumentato del 14,7 percento su base annua a 17,7 milioni di franchi. Il tasso di posti vacanti è stato ridotto da 3,5 “a un 2,5 percento storicamente basso” in un confronto anno su anno.
“Il nostro focus residenziale si è dimostrato valido anche nel secondo anno della pandemia”, è citato nella dichiarazione Andreas Spahni, presidente e delegato del consiglio di amministrazione di Fundamenta Real Estate AG. “Il coerente allineamento del portafoglio alla domanda del mercato, nonché la gestione olistica e attiva del patrimonio hanno portato ancora una volta a risultati molto buoni”.