Mancanza di comprensione dei dati del progetto
Oggi, in molti progetti edilizi, i dati del progetto vengono raccolti, gestiti e scambiati automaticamente tra tutti i partecipanti. Al centro di questo processo c'è il Common Data Environment (CDE), un ambiente basato su cloud in cui le informazioni dei progetti edilizi sono accessibili a tutti i partecipanti al progetto in qualsiasi momento. pom+ ha analizzato per la prima volta 18 Common Data Environment (CDE) comuni. Il risultato è chiaro: la comprensione del valore dei dati è ancora assente nel settore edile e immobiliare.
Il CDE è il punto di partenza per una gestione coerente dei dati. È nell’interesse del proprietario dell’immobile avere accesso alle informazioni attuali del progetto in ogni momento, evitare le incompatibilità e poter modificare i diritti di accesso. È ancora più sorprendente che il valore dei dati non sia ancora pienamente compreso. Troppo spesso vengono considerati esclusivamente da una prospettiva informatica e ridotti alla loro funzione di strumenti di misura.
Ilmercato sta cambiando rapidamente
Il mercato delle soluzioni CDE è in rapida evoluzione e diversificato. In generale, c’è una tendenza alla specializzazione, che richiede un alto livello di integrazione. Gli strumenti indipendenti vengono spesso acquistati da grandi fornitori di tecnologia o integrati in soluzioni esistenti. Questo comporta dei problemi quando si riprendono progetti già completati. Per garantire uno scambio di dati senza problemi, si raccomanda di utilizzare una piattaforma il più possibile coerente.
Larapidità dell’innovazione turba gli utenti
La concorrenza tra i fornitori è feroce. Nuovi strumenti entrano continuamente nel mercato e le funzionalità vengono costantemente sviluppate. Il risultato è una grande incertezza per molti proprietari e operatori edili, sia in termini di selezione che di applicazione. L’industria immobiliare e delle costruzioni, piuttosto lenta, incontra qui i brevi cicli di innovazione del settore tecnologico. I casi d’uso, i flussi di processo e le responsabilità devono quindi essere chiaramente definiti prima della scelta del sistema, per evitare delusioni.
E chi è il proprietario dei dati?
La questione della sovranità dei dati è centrale: chi è il proprietario dei dati nel CDE e chi ne ha diritto quando il progetto di costruzione è terminato e l’edificio viene consegnato per il funzionamento? La pratica attuale mostra che questa domanda viene spesso trascurata. È quindi essenziale che il proprietario dell’edificio specifichi la configurazione, ordini il CDE secondo le proprie idee e regoli la proprietà dei dati in una fase iniziale.
Lafacilità d’uso lascia molto a desiderare
Le soluzioni CDE di progetto esaminate da pom+ possono essere suddivise grossomodo in due gruppi: Si tratta di strumenti esperti con funzioni estese o di applicazioni semplici con possibilità limitate. Entrambi i gruppi sono accomunati da una mancanza di usabilità. Quasi il 45% degli strumenti esaminati ha ricevuto una valutazione pari o inferiore a tre sulla scala a cinque punti. Il problema è che i CDE non sono utilizzati solo da persone esperte di tecnologia, ma devono essere rivolti a tutto il team. I produttori dovrebbero prestare maggiore attenzione a questo aspetto nel loro ulteriore sviluppo. Joachim Baldegger, responsabile dello studio e capo della Service Unit Future Lab, riassume: “L’edilizia moderna significa pensare alle operazioni già nel progetto di costruzione e ordinare i dati giusti. Gli ambienti di dati comuni svolgono un ruolo centrale in questo senso. Tuttavia, c’è ancora molta strada da fare, perché molti strumenti hanno delle lacune nella loro portata funzionale e possono trattare i dati solo in misura limitata o registrarli in modo strutturato. Solo quando questo sarà garantito, i dati del progetto potranno essere trasferiti in modo efficiente ai sistemi di destinazione dei proprietari di immobili e si potrà generare valore aggiunto”