Sviluppi nel settore immobiliare
Nonostante la situazione attuale, i prezzi delle transazioni per condomini e case unifamiliari sono aumentati. Tuttavia, l'affitto è diminuito a causa dello squilibrio tra domanda e offerta.
condomini
I prezzi di modifica per i condomini sono aumentati in media dello 0,73% nel 1 ° trimestre 2020. Nonostante il virus corona, questo segmento è rimasto stabile negli ultimi tre mesi. Ad eccezione della Svizzera meridionale, dove i prezzi sono scesi del -0,23%, nel resto della Svizzera sono stati registrati aumenti di prezzo. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, sta emergendo una solida performance con un aumento dell’1,58%.
Case familiari
C’è ancora grande interesse per le case unifamiliari perché l’ambiente finanziario per l’acquisto di una casa è ancora interessante. A seguito del calo delle nuove attività di costruzione, la domanda è compensata da un’offerta limitata, che sta alimentando i prezzi in questo segmento. Quindi si è verificato nuovamente un significativo aumento dei prezzi del 3,46% in un anno. Solo nel primo trimestre del 2020 si è registrato un aumento dell’1,71%.
Appartamenti in affitto
Lo squilibrio tra domanda e offerta nel segmento degli appartamenti in affitto è ancora grande a causa della vivace nuova costruzione degli ultimi anni. Di conseguenza, gli affitti pubblicizzati sono in calo da quasi cinque anni, dell’1,07% negli ultimi dodici mesi. Rispetto al quarto trimestre del 2019, gli affitti sono diminuiti dello 0,37%. Poiché la domanda di appartamenti in affitto sarà probabilmente interrotta nell’anno in corso, la pressione sulla richiesta di affitti potrebbe aumentare di nuovo. Tuttavia, poiché il numero di nuovi permessi di costruzione per appartamenti in affitto è in calo dallo scorso anno, l’eccesso di offerta non dovrebbe espandersi troppo.
