Ristrutturazioni energetiche: Whitepaper parte 2 ora disponibile

Le ristrutturazioni energetiche hanno un grande potenziale ecologico ed economico, ma i proprietari spesso non dispongono di informazioni complete. Il white paper "Ristrutturazioni legate all'energia come opportunità per il settore immobiliare", sviluppato in collaborazione con intep ed ewz, colma questa lacuna. La prima parte evidenzia l'urgenza, il quadro giuridico, i benefici e le possibili strategie. La nuova parte 2 del Libro bianco mostra le misure per l'involucro e la tecnologia dell'edificio e spiega il processo di ristrutturazione utilizzando due esempi di progetto.

Link da scaricare:
Whitepaper 1 “La ristrutturazione energetica come opportunità”
Whitepaper 2 “La ristrutturazione energetica come opportunità”
Esempio pratico: innovazione dietro una facciata storica sulla Bahnhofstrasse di Zurigo

Le ristrutturazioni energetiche sono rilevanti
Gli edifici in Svizzera sono responsabili di circa un quarto delle emissioni di gas serra, in particolare a causa dell’uso di combustibili fossili e di edifici scarsamente isolati. Per ridurre le emissioni di gas serra a zero entro il 2050, il tasso di bonifica deve essere almeno raddoppiato. Le ristrutturazioni energetiche hanno un grande potenziale per aumentare l’efficienza energetica, conservare le risorse e ridurre i rischi di marketing. Poiché circa il 40% degli appartamenti in Germania sono di proprietà di proprietari istituzionali, svolgono un ruolo chiave nella riduzione dell’inquinamento ambientale e climatico.

Quadro giuridico e finanziamento
La Strategia climatica della Confederazione e la Strategia energetica 2050 costituiscono il quadro per ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico, l’attuazione è di competenza dei Cantoni. Le soluzioni energetiche sostenibili sono sostenute finanziariamente da Confederazione, Cantoni e Comuni. Ad esempio, il governo federale promuove la costruzione di impianti fotovoltaici e sostiene misure di efficienza per ridurre il consumo di elettricità. Con il programma edilizio, Confederazione e Cantoni contribuiscono al finanziamento di misure per la riduzione del consumo energetico e delle emissioni di gas serra.

Base per il processo decisionale attraverso le analisi
Le analisi di portafoglio, stato e potenziale mostrano il potenziale di risparmio energetico e le opzioni per il passaggio a una fornitura di energia rinnovabile. Con un’analisi del ciclo di vita o dei costi del ciclo di vita, è possibile determinare l’impatto ambientale e l’impatto economico sul ciclo di vita di un edificio. Per la garanzia della qualità possono essere utilizzate anche etichette nazionali e internazionali come GEAK, GEAK Plus, Minergie e SNBS o DGNB, LEED o BREEAM.

Determinare la strategia, le misure e i tempi di riparazione
Lo stato del tessuto edilizio e criteri quali il mercato e il potenziale di espansione sono determinanti per la scelta della strategia (ristrutturazione totale o parziale con o senza ampliamento). Quando si tratta di tecnologia per gli edifici, l’attenzione è rivolta al passaggio dai sistemi a combustibili fossili a quelli rinnovabili. Nella migliore delle ipotesi, anche la produzione di energia solare con l’inclusione dell’elettromobilità è un’opzione. I fornitori di servizi energetici come ewz dispongono di strumenti adeguati per sfruttare i potenziali risparmi nella gestione dell’energia. Si consiglia di abbinare alle ristrutturazioni energetiche interventi di ammodernamento già previsti e la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con un rifacimento dell’involucro edilizio.

Ristrutturare l’involucro edilizio e la tecnologia edilizia
Poiché circa il 20% delle perdite di energia è causato da un tetto non isolato, la ristrutturazione del tetto è molto efficace. Le finestre più vecchie hanno una perdita di calore di circa l’8%, motivo per cui la loro sostituzione si ripaga rapidamente. Se la facciata non è sufficientemente isolata, possono verificarsi perdite fino al 30%. Tuttavia, le ristrutturazioni complete delle facciate sono spesso complesse e costose.

Fonti energetiche rispettose del clima come acque lacustri, fluviali o sotterranee, geotermia, legna, aria, sole o calore residuo possono essere utilizzate come soluzioni individuali o tramite reti di riscaldamento per il riscaldamento e il raffrescamento. Se l’elettricità è prodotta con un impianto fotovoltaico, la maggior parte possibile dovrebbe essere consumata in loco. La fusione per l’autoconsumo (ZEV) e la ricarica dei veicoli elettrici contribuiscono alla redditività degli impianti fotovoltaici.

Consigli di esperti
Con molti anni di esperienza, ewz fornisce consulenza ai costruttori in tutta la Svizzera in materia di ristrutturazioni e offre loro un supporto completo dalla progettazione alla realizzazione fino alla messa in esercizio. Gli specialisti controllano quali fonti e tecnologie energetiche locali e rispettose del clima sono disponibili in loco e come queste possono essere combinate.

ewz soluzioni energetiche
Sedi a Zurigo | Sils (GR) | ruolo
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