«Una formazione generalista ben si adatta a un lavoro come promotore di location»
Circa 300 persone lavorano come location promoter in Svizzera. Tuttavia, non esiste una qualifica professionale riconosciuta. In un'intervista con Immo!invest, due promotori di location esperti spiegano quali qualità si dovrebbero avere e come potrebbe cambiare il profilo professionale in futuro.
I promotori di location mantengono una rete che spazia dalle aziende agli istituti di istruzione e ricerca, organizzazioni specializzate e istituzioni pubbliche fino a personalità creative. Da un lato, promuovono la location attraverso campagne di immagine, presenze in fiere e attraverso il contatto personale con gli investitori. D'altra parte, sono impegnati nell'innovazione, supportano gli insediamenti aziendali, supportano le PMI e le start-up e promuovono così lo sviluppo continuo, la varietà dei settori e la forza innovativa di una sede aziendale.
In Svizzera, circa 300 persone svolgono il lavoro di promotori di località. Attualmente non esiste una qualifica professionale riconosciuta né una formazione uniforme. L'Associazione svizzera per la gestione della posizione (SVSM) sta definendo il profilo professionale e coordinando e standardizzando la formazione. A tal fine, si avvale della cooperazione con università, istituti tecnici e società di consulenza.
Immo!invest ha parlato con due professionisti esperti per scoprire quali talenti e qualità sono vantaggiosi per il lavoro di location promoter, dove si trovano le sfide e cosa consigliano a chi inizia la propria carriera.
A persona
Albert Schweizer è a capo del settore immobiliare della città di Schlieren dal 1998 e dal 1999 è anche il promotore della sede. Ha completato un apprendistato come artigiano, ha conseguito un diploma in gestione immobiliare nella prima formazione SVIT e ha completato il suo master in gestione immobiliare presso l'FHS San Gallo nel 2004 come economista immobiliare. Dal 1984 al 1998 Schweizer ha creato il reparto di gestione/acquisto/vendita presso un grande appaltatore generale nella Svizzera orientale. Oggi è membro fondatore (2001) e membro del consiglio di SVSM, nonché membro del consiglio di Bio-Technopark Schlieren, Start-Smart-Schlieren, IG Rietbach e Healthtechpark Zurigo-Schlieren.
Come appare il tuo lavoro quotidiano, descritto in cinque frasi?
Nel mio lavoro come responsabile della promozione immobiliare e della posizione per la città di Schlieren, è richiesta soprattutto un'elevata flessibilità. Poiché lavoro in un sistema a cluster, delego costantemente compiti ai responsabili. Inoltre, supervisiono fino a 15 progetti paralleli che richiedono molto del mio tempo e della mia attenzione. Per questo motivo, non sono sempre immediatamente disponibile con breve preavviso.
Quale formazione è adatta per esercitare la professione di location promoter?
Ho un master in immobili presso l'Università di scienze applicate di San Gallo. Da circa 40 anni sono attivo anche nel panorama immobiliare. Fondamentalmente, sono del parere che la formazione generale nel settore immobiliare sia molto adatta per lavorare come promotore di localizzazione comunale.
Quali talenti e qualità sono importanti?
La lungimiranza, la sostenibilità e soprattutto la perseveranza sono sicuramente di grande vantaggio. Devi amare le persone e gli immobili e sei costretto a fare tutto il lavoro richiesto dalla A alla Z da solo.
Cosa apprezzi di più del tuo lavoro?
Il lavoro sullo sfondo e la possibilità di poter fare la differenza personalmente.
Dove vedi le sfide più grandi?
Come tante professioni, anche la nostra cambierà completamente e diventerà più digitale. Hai bisogno di una rete molto grande. L'internazionalità e le lingue associate saranno un tema importante in futuro.
Secondo te, in che altro modo cambierà in futuro il profilo professionale dei promotori di location?
Penso che in futuro ci sarà bisogno di una formazione professionale uniforme, o almeno di un corso per la professione di animatore di località con una qualifica corrispondente.
Che consiglio daresti ai giovani professionisti per affermarsi con successo nella loro professione?
Soprattutto, i giovani professionisti del settore immobiliare dovrebbero guardare gli annunci di lavoro dei promotori di posizioni e continuare la loro formazione.
Quali pietre miliari e punti salienti hai raggiunto e vissuto finora nella tua vita professionale?
Ho potuto dare un contributo significativo al fatto che la città di Schlieren può guardare indietro da 650 insediamenti aziendali nel 2000 a 1200 nel 2021. Questo piacevole sviluppo ha anche creato circa 5.000 nuovi posti di lavoro. Nella città di Schlieren, ho potuto introdurre con successo e in modo sostenibile la biotecnologia, i finanziamenti per le start-up e i cluster medico/sanitario.
A persona
Mario Epp ha conseguito il Master in International Affairs and Governance presso l'Università di San Gallo (HSG) nel 2018. Dopo il tirocinio presso l'Ambasciata Svizzera a Baku, ha lavorato come project manager a Limmatstadt. Più di recente, era un impiegato della campagna presso l'FDP prima che il nativo di Uri assumesse il suo attuale lavoro come project manager per la promozione della posizione per il cantone di Uri nel dicembre 2021.
Quale formazione è adatta per esercitare la professione di location promoter?
L'attività di location promoter copre un'ampia gamma. Ecco perché una formazione generalista, come quella che ho potuto godere all'Università di San Gallo (HSG) in Affari internazionali e governance, è un grande vantaggio. Per me non esiste una formazione perfetta: non si impara a promuovere un luogo durante gli studi, ma attraverso la pratica. Considero requisiti chiave l'affinità economica, le buone capacità di gestione dei progetti e la socialità.
Cosa apprezzi di più del tuo lavoro?
La diversità e in più di un modo: incontri una vasta gamma di personalità con background diversi di tutti i settori. Il campo di attività è altrettanto vario: si va dalle visite in loco con coloro che sono interessati a trasferirsi, agli eventi di networking, alle analisi di politica economica. Quasi nessun giorno è uguale all'altro. Soprattutto, sono convinto che Uri come sede di attività sia erroneamente sottovalutata. A beneficio della popolazione e dell'economia di Uri, posso contribuire a sfruttare ancora meglio il potenziale del Cantone. Apprezzo davvero fare un lavoro così significativo.
Dove vedi le sfide più grandi?
Questo include certamente concentrarsi sull'essenziale. Le richieste e le preoccupazioni che vengono portate alla promozione della posizione sono varie quanto la professione. Valutare e dare priorità a ciò che è più probabile che avvantaggia la posizione di Uri è una sfida.
Secondo te, come si svilupperà e cambierà in futuro il profilo professionale dei promotori di location?
Con l'emergere della tassazione minima globale, la Svizzera sta perdendo un argomento di localizzazione che non dovrebbe essere sottovalutato. Ma fortunatamente, la Svizzera e soprattutto Uri hanno altri convincenti vantaggi di localizzazione. Di conseguenza, presumo che la concorrenza per nuovi affari in Svizzera si intensificherà. Inoltre, alimentati dalla digitalizzazione e dal trend dell'home office, stanno diventando sempre più evidenti fattori soft come la qualità della vita e del tempo libero. Tuttavia, i fattori morbidi sono più difficili da trasmettere. Presumo quindi che il ruolo di location promoter diventerà ancora più importante e che di conseguenza la professione continuerà ad acquisire importanza.
Che consiglio daresti ai giovani professionisti per affermarsi con successo nella loro professione?
Conoscere il mestiere del location promoter è una cosa. Ma ciò che è altrettanto importante: la passione per la tua posizione. Senza questa passione, sarà difficile attrarre aziende e persone sul luogo. Sono fortunato qui: ho forti legami con il mio cantone. In questo modo è più facile interessare le persone all'attraente cantone del San Gottardo.
Quali pietre miliari e punti salienti hai raggiunto e vissuto finora nella tua vita professionale?
Da segnalare qui sicuramente la Uri Startup Week, che si svolgerà per la prima volta in autunno. In questo modo, la promozione della location vuole ispirare giovani aziende e knowledge worker per la location di Uri e sottolinearne i vantaggi. Un altro momento clou è il mio lavoro per l'ambasciata svizzera a Baku, dove ho acquisito informazioni sulla diplomazia per un anno e sono stato anche in grado di informare gli azeri sulla Svizzera e farli entusiasmare per il nostro paese.