I prezzi delle case rimangono stabili
I prezzi delle case sono aumentati a malapena a marzo. Allo stesso tempo, gli affitti sono variati a livello cantonale. Questo è quanto emerge dall'attuale Swiss Real Estate Offer Index del gruppo SMG Swiss Marketplace.
I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati solo dello 0,3 percento a marzo rispetto al mese precedente, ha riferito SMG Swiss Marketplace Group(SMG) in un comunicato stampa sull’ultimo Indice dell’Offerta Immobiliare Svizzera. Allo stesso tempo, i prezzi dei condomini sono aumentati dello 0,4 percento. Ciò significa che i prezzi delle case occupate dai proprietari sono cambiati solo marginalmente a marzo, secondo gli esperti di SMG. Il Gruppo SMG Swiss Marketplace combina i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.
Su base annua, i prezzi delle case unifamiliari sono rimasti quasi costanti. Secondo gli esperti immobiliari, questo dimostra che al momento non è possibile attuare ulteriori aumenti di prezzo. Nonostante un aumento dei prezzi del 2,3 percento rispetto all’anno precedente, i prezzi dei condomini continuano ad essere inferiori a quelli delle case unifamiliari. Inoltre, ci sono più condomini che case unifamiliari sul mercato.
Gli esperti di SMG hanno osservato tendenze diverse negli affitti richiesti all’interno dei cantoni. Ad esempio, gli affitti nelle principali regioni di Zurigo e della Svizzera centrale erano più alti a marzo rispetto a febbraio. Al contrario, è stato osservato un calo nelle regioni del Lago di Ginevra, del Ticino, della Svizzera nordoccidentale e dell’Altopiano centrale. In media, in tutta la Svizzera, gli affitti sono aumentati dello 0,2 percento mese su mese.
“Il sorprendente taglio dei tassi d’interesse chiave da parte della Banca Nazionale Svizzera all’1,5 percento alla fine di marzo è una buona notizia per gli inquilini che non hanno intenzione di trasferirsi”, ha dichiarato Martin Waeber, Managing Director Real Estate di SMG Swiss Marketplace Group, nel comunicato stampa. “Questo dovrebbe favorire la fissazione del tasso di riferimento per gli affitti al livello attuale”