I gemelli digitali danno vita ai progetti edilizi

L'azienda di software Nomoko crea i cosiddetti gemelli digitali per i progetti edilizi, che mappano i comuni o le città e i loro progetti edilizi. Con una mappa digitale della Svizzera, Nomoko fornisce al settore anche un motore di ricerca immobiliare basato su mappe. Contiene dettagli sull'ubicazione, lo stato giuridico, l'andamento del mercato e il potenziale di sviluppo di tutti gli immobili.

Affinché i progetti edilizi di comuni e città siano accettati dalla popolazione, sono necessarie una comunicazione chiara e visualizzazioni tangibili.

Anche il comune di Fällanden desiderava presentare meglio la pianificazione spaziale di un’area pubblica per mezzo di immagini. Da qualche tempo, i responsabili stavano pianificando la ristrutturazione del municipio e un nuovo luogo di incontro nel centro, che avrebbe dato alla vita pubblica un po’ più di spazio all’aria aperta.

A questo scopo, il comune di Fällanden ha ingaggiato lo studio di pianificazione e architettura Suter von Känel Wild AG (SKW), che a sua volta ha ingaggiato lo sviluppatore di software Nomoko di Zurigo per visualizzare i progetti di costruzione a Fällanden.

5200immagini ad alta risoluzione di Fällanden
Dopo che Nomoko è stato istruito dallo studio di architettura e ha ricevuto il permesso di volo e le migliori posizioni di lancio per i suoi droni da parte del Comune, il suo equipaggio ha avviato i rotori all’inizio di giugno 2022 e ha sorvolato un’area di quasi tre chilometri quadrati con il drone WingtraOne, scattando circa 5200 immagini ad alta risoluzione da una prospettiva a volo d’uccello.

Con i dati, sono tornati nei loro uffici di Zurigo Altstetten, dove i progettisti 3D hanno convertito le foto in un cosiddetto gemello digitale del comune. Un gemello digitale è un modello 3D accessibile digitalmente di un’area specifica. SKW ha anche creato i modelli degli edifici e delle ristrutturazioni previste, e Nomoko li ha implementati nel Fällanden digitale di oggi.

I gemelli digitali simulano i progetti edilizi
Alla data di scadenza, i leader della comunità insieme a SKW hanno presentato la pianificazione del centro in un workshop pubblico. I partecipanti erano principalmente residenti del comune. In particolare, il modello 3D ad alta risoluzione e fotorealistico e la possibilità di simulare diverse irradiazioni luminose e situazioni meteorologiche hanno avuto un riscontro positivo.

Riutilizzabile e accessibile digitalmente
Tuttavia, il pieno valore del gemello digitale si rivelerà solo in futuro. Mentre in passato era necessario costruire un nuovo modello 3D fisico per ogni singolo progetto di costruzione, in futuro ogni altro progetto potrà essere illustrato sullo stesso gemello digitale.

Lavorare con i gemelli digitali presenta diversi vantaggi:

• I gemelli digitali semplificano la comunicazione tra clienti, architetti, imprese di costruzione e residenti e portano a una percezione uniforme del progetto in una fase iniziale. Questo facilita le trattative e accelera le discussioni.
• Rispetto ai modelli fisici, i gemelli digitali sono riutilizzabili e possono essere adattati in base alle esigenze. Richiedono poca memoria e non occupano spazio di archiviazione.
• Gli strumenti basati sul web consentono di accedere e visualizzare facilmente i gemelli digitali su Internet, senza competenze o programmi particolari.

Gemello digitale della Svizzera per il settore immobiliare
Oltre ai servizi personalizzati per i singoli progetti edilizi, Nomoko offre una piattaforma che combina un gemello digitale dell’intera Svizzera con un motore di ricerca intelligente per il settore immobiliare. Questo permette, ad esempio, di cercare le città in base all’indirizzo o al quartiere, di visualizzare le proprietà nel raggio di un punto stabilito o di filtrare le proprietà in base ai criteri del progetto. Per ogni proprietà vengono elencati i dettagli sulla posizione, lo stato giuridico, la performance di mercato e il potenziale di sviluppo.

Text: Antonia Janina Fischer, Bilder: nomoko.world