La decarbonizzazione del settore immobiliare richiede un nuovo approccio
Il settore immobiliare sta affrontando sfide crescenti in termini di redditività, sostenibilità e requisiti normativi. Una domanda chiave è come i proprietari di immobili possano aumentare l'efficienza dei loro edifici, ottenere un buon rating ESG e soddisfare allo stesso tempo gli obblighi legali. Un approccio promettente è l'implementazione di soluzioni innovative ed efficienti come il contracting di energia solare, sviluppato da Romande Energie.
Il gruppo di investimento immobiliare Stoneweg sta affrontando queste sfide in modo proattivo, in particolare grazie alla partnership con Romande Energie. Stoneweg ha deciso di far installare pannelli solari su diversi siti nella Svizzera francese e tedesca, come parte del processo di appalto.
La strategia energetica di Stoneweg comprende una serie di ambiziosi progetti di ristrutturazione che si concentrano sul miglioramento dell’isolamento, sulla sostituzione dei sistemi di riscaldamento obsoleti e sull’integrazione delle energie rinnovabili. Entro i prossimi cinque anni, tutti i tetti dell’azienda saranno dotati di sistemi fotovoltaici. Questa decisione è motivata dall’aumento dei prezzi dell’elettricità e dal desiderio di offrire agli inquilini l’accesso all’energia rinnovabile a un prezzo scontato.
Frédéric Noirot, Direttore dell'Asset Management di Stoneweg, spiega i vantaggi del progetto: “Il nostro portafoglio immobiliare comprende anche edifici industriali più vecchi. Il modello di contratto ci consente di installare sistemi fotovoltaici sui nostri tetti in modo rapido e senza grandi costi di investimento. Questo ci permette di investire ulteriori fondi in altre misure di ristrutturazione essenziali. È una chiara situazione win-win”
Nell’ambito del programma di contratti di energia solare, Romande Energie si occupa dell’installazione completa, della pianificazione, del finanziamento e della gestione degli impianti fotovoltaici sugli edifici dei suoi clienti. Inoltre, l’energia non consumata in loco viene utilizzata da Romande Energie.
Questo modello offre diversi vantaggi: Genera un reddito da locazione aggiuntivo grazie all’uso ottimizzato dello spazio disponibile, migliora la valutazione ESG degli immobili e ne aumenta l’attrattiva fornendo energia solare agli inquilini.
La collaborazione tra Stoneweg e Romande Energie è un’impressionante illustrazione di come i proprietari di immobili possano aumentare il valore delle loro proprietà e allo stesso tempo contribuire alla transizione energetica. Utilizzando tecnologie verdi e stabilendo partnership strategiche, possono non solo soddisfare i requisiti legali e le aspettative sociali, ma anche migliorare la loro competitività sul mercato.