Entro il 2040, tutto sarà nuovo nel sito di Rösslimatt
Il sito FFS di Rösslimatt sarà trasformato da un luogo caratterizzato da campi di atletica in un quartiere urbano sostenibile. Entro il 2040, su circa 42.000 metri quadrati verrà creato un nuovo spazio abitativo, già certificato come "sito a 2000 watt in fase di sviluppo" da Energia Svizzera.
Il sito di Rösslimatt, nel centro di Lucerna, confina con i binari ferroviari su entrambi i lati. Verrà completamente riprogettato entro il 2040.
L’area è suddivisa in diversi cantieri e sarà realizzata in tre fasi. Nella prima fase, tra il 2018 e il 2025, saranno sviluppati i cantieri da A a C e la Güterstrasse 7 sarà delicatamente riqualificata. Nella seconda fase, dal 2025 al 2040, è previsto un utilizzo provvisorio per le aree esposte. Nella terza fase e dopo la realizzazione della stazione passante di Lucerna, a partire dal 2040 circa, è previsto lo sviluppo di nuove destinazioni d’uso, con particolare attenzione alle abitazioni, nei cantieri da D a F. Nel cantiere A è previsto lo sviluppo di un nuovo edificio residenziale.
Un edificio sostenibile lungo 180 metri, progettato dall’architetto Rolf Mühlethaler, è in fase di costruzione nel cantiere A. Sarà realizzato sul sito di un vecchio capannone merci che è stato demolito nel 2020. La facciata del nuovo edificio è caratterizzata da verande circostanti e da un porticato a due piani sul lato della nuova Walter-von-Moos-Promenade, con una facciata in legno e vetro protetta dalle intemperie e realizzata in legno locale.
Il nuovo edificio dispone di circa 21.600 metri quadrati di spazio affittabile. Alla fine del 2019, l’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna è stata assicurata come inquilino principale. Intende avviare le sue attività universitarie su circa 16.000 metri quadrati a partire dal semestre autunnale del 2025. Il piano terra sarà caratterizzato da usi orientati al pubblico, come una caffetteria, un bar, zone di incontro e un’ampia sala conferenze. In particolare, la loggia dei binari, una suggestiva apertura a due piani nel lungo edificio, e la Bürgenplatz di nuova concezione, insieme agli usi di ristorazione previsti, formeranno nuovi luoghi di incontro urbano.
Un edificio ad uso misto sarà costruito nei cantieri B e C. Dopo la conclusione del concorso architettonico nel febbraio 2020, il progetto vincitore del consorzio Demuth Hagenmüller Lamprecht Architekten con Alessandra Villa Architektur è stato raccomandato per il prosieguo dei lavori dalla commissione di controllo ed è attualmente in costruzione.
Nel settembre 2020, l’azienda farmaceutica MSD si è impegnata nel sito di Lucerna. Si trasferirà in circa 15.000 metri quadrati di uffici nei siti di costruzione B e C. La preparazione del sito è iniziata nel secondo trimestre del 2021 e l’occupazione è prevista per il 2025.
Entrambi i nuovi edifici dispongono di spazi non ancora affittati.
L’edificio di Güterstrasse 7 è stato costruito nel 1905 ed è elencato come oggetto degno di conservazione nell’inventario degli edifici della città di Lucerna. Questo edificio con il design storico della facciata è una struttura in muratura di 7 piani, composta da un seminterrato, cinque piani superiori e un sottotetto. Comprende spazi commerciali e residenziali. L’edificio è stato ristrutturato nel 2020 e lo spazio è stato occupato nel 2021. La ristrutturazione delicata ha permesso di rendere nuovamente disponibili gli appartamenti a canoni moderati.
Il sito di Rösslimatt viene sviluppato in modo sostenibile, orientato alla domanda e di alta qualità. Il collegamento del sito alla rete di teleriscaldamento e raffreddamento di Energie Wasser Luzern garantisce una generazione sostenibile al 100 percento di calore e raffreddamento. La posizione centrale permette di utilizzare in modo ottimale i servizi di trasporto pubblico esistenti, oltre a diverse offerte di car e bike sharing.
Oltre ai criteri della società 2000 watt, sono soddisfatti gli obiettivi della Società Svizzera per gli Immobili Sostenibili al livello argento. Nel settembre 2019, il Rösslimatt è stato premiato per i suoi risultati dimostrabili ed esemplari secondo i criteri del sito 2000-watt nella fase di sviluppo e ricertificato nel 2021.