Continua il calo degli ordini
Nel primo trimestre del 2023, i nuovi ordini nel settore delle costruzioni principali erano già diminuiti di circa l'8% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Nel secondo trimestre del 2023, i nuovi ordini sono diminuiti nuovamente dello stesso importo. Quasi tutti i settori e le regioni sono stati colpiti. I motivi sono l'aumento dei tassi di interesse, l'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione e il rallentamento economico generale. L'Indice delle costruzioni, che l'Associazione svizzera dei capomastri (SBC) ha pubblicato per l'ultima volta in collaborazione con Credit Suisse e che continuerà a farlo da solo in futuro, indica un calo dell'attività edilizia a medio termine. Attualmente, entrambi gli indicatori sono ancora ad un livello elevato.
Nel primo semestre del 2023, l’industria edile principale ha generato un fatturato di 11 miliardi di franchi svizzeri, praticamente stagnante rispetto allo stesso semestre dell’anno scorso. L’edilizia e l’ingegneria civile hanno avuto uno sviluppo simile. Di conseguenza, l’utilizzo della capacità è ancora elevato e la situazione occupazionale è buona.
Riduzione dell’attività edilizia nel medio termine
A medio termine, tuttavia, le prospettive si fanno più cupe. Nel primo semestre dell’anno in corso, gli ordini nell’edilizia sono stati inferiori di 0,6 miliardi di franchi svizzeri rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, e nell’ingegneria civile di 0,5 miliardi di franchi svizzeri. Nel complesso, ciò corrisponde a un calo dell’8,3%. Diverse aziende hanno addirittura registrato un’entrata di ordini negativa nel complesso. Ciò significa che i progetti di costruzione già pianificati sono stati temporaneamente messi in pausa, ridimensionati o completamente sospesi.
Di conseguenza, anche i lavori in corso sono diminuiti negli ultimi trimestri, attestandosi a 15,9 miliardi di franchi svizzeri alla fine di giugno 2023, il 2,6% in meno rispetto a un anno fa.
Dall’eccedenza di alloggi alla carenza di alloggi
Anche lo stock di ordini di abitazioni è diminuito. La tendenza è chiara: quest’anno e il prossimo verranno costruiti troppo pochi appartamenti. Negli ultimi 12 mesi, il volume in franchi delle richieste di abitazioni approvate è diminuito del 9 percento rispetto ai 12 mesi precedenti. La carenza di alloggi potrebbe essere risolta più rapidamente con una minore regolamentazione. Inoltre, i ricorsi vengono spesso utilizzati per far passare interessi particolari a scapito della creazione di nuovi alloggi. In occasione della prossima tavola rotonda del Consiglio federale sulla carenza di alloggi, SBC farà pressione per garantire che l’attività edilizia possa essere nuovamente accelerata.
L’SBC ringrazia il Credit Suisse per l’ottima collaborazione – Indice delle costruzioni da continuare
Il Construction Index prevede un aumento del fatturato del 2% per il prossimo trimestre rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Questa edizione segna la fine della collaborazione di 14 anni tra SBC e Credit Suisse per l’Indice delle costruzioni. SBC desidera ringraziare Credit Suisse per la collaborazione sempre molto buona, che è stata molto apprezzata. SBC continuerà lo strumento di previsione consolidato, a partire dal 4° trimestre del 2023, in una forma adattata e con un nuovo look.