Attraente mix residenziale e commerciale con fascino industriale
Il sito Bühler, con la sua lunga storia di cotonificio, diventerà un'area di vita e di lavoro versatile. Oltre ad ampi spazi per attività commerciali e uffici, sono previsti appartamenti tipo loft di varie dimensioni con accesso alla Töss.
I filati di cotone sono stati prodotti nel sito Bühler per oltre 160 anni. Alla fine del 2016, la filatura è stata chiusa per dare al sito un nuovo scopo: un’attraente area residenziale e commerciale. Nel processo, i quattro edifici industriali (filanda, magazzino di balle, fabbrica e centrale elettrica) saranno convertiti in appartamenti, nonché in spazi commerciali utilizzabili in modo flessibile e in un bistrot.
La “fabbrica” e il “magazzino di balle” sono destinati a usi commerciali individuali. I capannoni della fabbrica, costruiti negli anni ’80, sono ideali per la produzione, le officine, i laboratori e le sale di formazione. Le ampie finestre e i cancelli sulla facciata sud-ovest forniscono luce naturale e accesso diretto ai capannoni. Uffici e studi sono ospitati nell’ex ala di servizio. Nel seminterrato è stato creato un parcheggio sotterraneo con circa 100 posti auto. Il magazzino delle balle può essere utilizzato come laboratorio non riscaldato o come area di stoccaggio.
Entro il 2026, nella “Spinnerei” sarà costruito un mix diversificato di appartamenti: sono previsti 89 appartamenti in stile loft, che saranno costruiti secondo gli standard Minergie. Sette appartamenti in stile casa a schiera si estendono su tre piani. Hanno un giardino, un balcone e una vista diretta sul Töss. Il piano rialzato dell’edificio della filanda, che risale al 1860, è in parte destinato a uso commerciale e vi si accede tramite una piattaforma. La “centrale elettrica” continua a generare energia rinnovabile dall’energia idroelettrica. L’ex centro energetico adiacente sarà trasformato in un bistrot.
I proprietari attribuiscono grande importanza alla conservazione del patrimonio storico e del fascino industriale del sito. Il sito si distingue per la sua buona posizione: il centro di Winterthur è a pochi minuti di distanza – l’aeroporto e la città di Zurigo sono raggiungibili in mezz’ora di auto o di treno. Il collegamento S-Bahn “Sennhof-Kyburg” dista solo 400 metri. Inoltre, il futuro quartiere residenziale e commerciale si trova direttamente sulle rive del Töss e offre una vista senza ostacoli sul Kyburg.