AFIAA Investment Foundation acquisisce uffici e edifici commerciali a Lisbona
Die AFIAA Anlagestiftung hat das Büro- und Geschäftshaus «242 Avenida da Liberdade» in Lissabon erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäufer war der Immobilienfonds «Real Added Value PN – Fundo de Investimento Imobiliário Fechado», vertreten durch den portugiesischen Investment-Manager Lace Investment Partners. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
L’edificio di dodici piani con una superficie totale locativa di circa 9.600 mq è stato costruito nel 1969 e ampiamente modernizzato nel 2018/2019. Ha un “Certificato di prestazione energetica” di livello A, che corrisponde alla seconda migliore classifica. La posizione è caratterizzata dalla sua posizione rappresentativa nel principale CBD di Lisbona e dagli eccellenti collegamenti di trasporto. Lo spazio è attualmente affittato per il 98%, principalmente alla compagnia di assicurazioni Generali Seguros Portugal. L’immobile è destinato al portafoglio AFIAA Global. Questo è il secondo investimento dell’AFIAA nella capitale portoghese.
“Abbiamo deciso di acquistare per via del contratto di locazione a lungo termine con un inquilino principale con una buona solvibilità e l’elevata qualità della costruzione. La scarsità di spazio prevalente nel sottomercato di riferimento significa che è prevedibile anche un elevato livello di stabilità del valore e un potenziale aumento di valore a medio-lungo termine. Rispetto ad altri mercati core europei, l’interessante rapporto rischio-rendimento, le prospettive economiche positive e la notevole resilienza parlano a favore di Lisbona. Anche durante la pandemia di Corona, qui c’era una domanda stabile di spazi per uffici”, afferma Sebastian Feix, Head of Transactions presso AFIAA.
AFIAA è stata informata sulla transazione da Cushman & Wakefield e legalmente da Morais Leitão.