Abolizione dell’imposta sul valore locativo
Dopo otto anni di intense riflessioni, il Parlamento ha abolito la tassazione degli "affitti fittizi". Il cambiamento di sistema semplifica il sistema fiscale, promuove la stabilità finanziaria e facilita l'accesso alla proprietà della casa per le giovani famiglie.
Con l’approvazione della nuova legge federale da parte di entrambe le camere del Parlamento, è stata approvata una modifica a lungo attesa del sistema di tassazione degli immobili residenziali. L’imposta sul valore locativo, considerata insoddisfacente e ingiusta, appartiene ormai al passato. In futuro, non si applicherà più l’imposizione sul reddito del “canone di proprietà” figurativo per le proprietà residenziali occupate dai proprietari, il che semplificherà notevolmente il sistema fiscale.
Promuovere la stabilità finanziaria e la proprietà della casaUn altro punto chiave della nuova legge è la riduzione del debito privato. La limitazione della detrazione per gli interessi del debito privato e la cancellazione di ulteriori opzioni di detrazione portano a un rafforzamento della stabilità finanziaria. Le giovani famiglie beneficiano di una deduzione degli interessi sul debito limitata nel tempo, che rende più facile l’acquisto di una proprietà residenziale. Questo soddisfa il mandato costituzionale di promuovere la proprietà della casa.
Adeguamenti alle detrazioni fiscaliL’abolizione dell’imposta sul valore locativo implica la cancellazione delle detrazioni precedenti, come i costi di manutenzione e i premi assicurativi, in linea con il sistema. Allo stesso tempo, spetta ai Cantoni mantenere le detrazioni per le ristrutturazioni energetiche o per le misure di protezione ambientale, al fine di continuare a promuoverle.
Nessuna discriminazione nei confronti dei proprietariI proprietari privati manterranno la possibilità di dedurre dalle tasse costi come la manutenzione o gli interessi sul debito. Questo garantirà che il nuovo regolamento non abbia un impatto negativo sulla locazione di proprietà private.
Emendamento costituzionale per il risarcimentoL’entrata in vigore della nuova legge è legata ad un emendamento costituzionale. Questa consente ai Cantoni di introdurre un’imposta sulla proprietà per le seconde case, al fine di compensare le perdite fiscali sulle seconde case occupate dai proprietari. In particolare, i Cantoni turistici dovrebbero essere in grado di compensare l’impatto finanziario in questo modo.