Un avenir pour le site AVS de Schwyz
Après le succès de la décision concernant le centre administratif et de sécurité de Kaltbach, le canton et la commune de Schwyz se concentrent sur l'avenir du site administratif actuel de la Bahnhofstrasse 15. L'objectif est de trouver une nouvelle affectation favorisant le centre et intégrant le site de manière optimale dans le paysage local. Un appel d'offres pour investisseurs doit permettre de trouver des partenaires privés pour le développement, qui créeront des plus-values tant économiques que sociales.
Le déménagement de l’administration cantonale dans le nouveau centre administratif et de sécurité de Kaltbach ouvre de nouvelles possibilités pour la réutilisation du site administratif actuel. Le canton de Schwyz souligne sa responsabilité de ne pas laisser le site libéré à lui-même, mais d’établir, en collaboration avec la commune de Schwyz, une utilisation à valeur ajoutée et favorisant le centre. Dans le cadre d’un appel d’offres pour investisseurs, le droit de construction doit être attribué à un investisseur privé afin de faire avancer le développement.
Enseignements tirés de la procédure d’étude
Dès 2022/23, le service cantonal des bâtiments a mené une procédure d’étude pour analyser les possibilités d’utilisation du site. Cette étude a mis en évidence la forte attractivité du site pour les projets du secteur privé. Les premiers concepts d’aménagement ont montré que des utilisations commerciales, combinées à des éléments de promotion du centre tels que des espaces culturels ou des espaces verts, pourraient enrichir le village sur le plan urbanistique.
Feuille de route jusqu’à la mise en œuvre
Les prochaines étapes prévoient l’élaboration d’une révision partielle du plan d’occupation des sols communal, qui devrait être achevée d’ici 2025. Les étapes suivantes de la procédure, y compris un référendum dans la commune de Schwyz, devraient durer jusqu’en 2027. Le délai prévu jusqu’à la mise en œuvre architecturale d’un projet de remplacement s’étend jusqu’en 2029, après le déménagement de l’administration cantonale.
Un aperçu de la feuille de route
D’ici le 2e trimestre 2025 : élaboration de la révision du plan partiel d’affectation
D’ici le 1er trimestre 2026 : Participation et examen préliminaire cantonal
Jusqu’au 4e trimestre 2026 : Mise à l’enquête publique et négociations sur les oppositions
D’ici le 3e trimestre 2027 : votation populaire dans la commune de Schwyz
A partir de 2029 : réalisation de la construction
Durabilité et création de valeur
L’image cible pour le site de la Bahnhofstrasse 15 comprend en priorité des utilisations commerciales, complétées par des zones accessibles au public. Des espaces verts et des installations culturelles pourraient en outre animer le quartier et contribuer à l’attractivité du site. Le canton et la commune de Schwyz voient dans ce projet une opportunité de renforcer le caractère urbain et de contribuer à long terme au développement économique et social du centre.
La réutilisation de l’ancien bâtiment de l’AVS est une étape importante pour l’avenir du centre du village de Schwyz. Grâce à une planification stratégique et à des étapes clairement définies, le canton et la commune travaillent à la création d’un quartier durable et à forte valeur ajoutée. L’appel d’offres aux investisseurs et la révision du plan de zonage partiel constituent des éléments clés sur la voie d’un quartier vivant et économiquement attractif.