La construction de logements reste sous pression
Au premier semestre 2024, le chiffre d'affaires du secteur principal de la construction stagne à 11 milliards de francs, tandis que les entrées de commandes sont en léger recul. La construction de logements, en particulier, est confrontée à des défis considérables, tandis que le génie civil public profite de la hausse de la demande. Le secteur envisage le reste de l'année avec des sentiments mitigés et ne s'attend à une possible reprise de la construction de logements qu'en 2025.
Le secteur principal de la construction en Suisse a réalisé un chiffre d’affaires stable de 11 milliards de francs au premier semestre 2024, soit le même niveau que l’année précédente. Malgré ce résultat stable, certaines tendances inquiétantes apparaissent dans le détail. Les entrées de commandes ont légèrement diminué, ce qui affecte particulièrement la construction de logements. Avec 3,6 milliards de francs, le chiffre d’affaires de la construction résidentielle était inférieur de 100 millions de francs, soit 3 %, à celui de la même période de l’année précédente. La construction commerciale n’a pas non plus pu se détacher de la faiblesse de la conjoncture et a enregistré un recul de 6 pour cent.
La construction publique gagne en dynamisme
Une tendance positive se dessine en revanche dans la construction publique. Tiré par la croissance démographique, le génie civil public a progressé de 3 pour cent, tandis que le bâtiment public a enregistré une hausse de 1 pour cent. Le génie civil privé a également connu une évolution réjouissante avec une hausse de 5 pour cent. Ces augmentations reflètent les besoins croissants en infrastructures telles que les voies ferrées, les routes, les hôpitaux et les écoles, qui doivent être satisfaits par une population en augmentation. Il reste toutefois un important retard à combler, notamment en ce qui concerne les routes nationales. C’est ce qu’illustrent les nombreuses heures d’embouteillage sur les autoroutes et les semi-autoroutes. La Société Suisse des Entrepreneurs (SSE) soutient donc le projet STEP d’optimisation du réseau des routes nationales, qui sera soumis à votation en novembre 2024.
Des temps difficiles pour la construction de logements
La construction de logements continue de faire face à des défis importants. Au deuxième trimestre 2024, l’activité de construction a reculé de 10 %, tandis que les nouvelles commandes ont chuté de 7 % par rapport au même trimestre de l’année précédente. Malgré une légère augmentation des demandes de logements au premier semestre 2024, une reprise n’est pas attendue avant le second semestre 2025 au plus tôt. La SSE ne prévoit qu’environ 40.000 nouveaux logements pour l’ensemble de l’année 2024, alors qu’il en faudrait au moins 50.000 pour répondre à la demande. Le taux de vacance a continué de baisser, ce qui accroît encore la pression sur le marché du logement.
Perspectives : Des incertitudes persistent
Les prévisions pour l’année de construction 2024 restent modérées. Le chiffre d’affaires total du secteur de la construction devrait s’élever à 23 milliards de francs, soit une baisse de 1,6% par rapport à l’année précédente. L’indice de la construction prévoit que l’activité de construction stagnera également au premier semestre 2025, comme en 2023 et 2024, avec un chiffre d’affaires de 11 milliards de francs à nouveau.
Le secteur suisse de la construction est confronté au défi de répondre aux besoins complexes du marché tout en faisant face aux pressions économiques. Il reste à voir si les mesures prises pour relancer la construction de logements et le développement des infrastructures porteront leurs fruits à long terme.