Le logement devient sensiblement plus cher pour tout le monde
La demande de biens résidentiels restera stable en juillet 2022 malgré la hausse des taux d'intérêt. Les prix ont même augmenté. Les coûts d'entretien généralement plus élevés sont également un fardeau pour les locataires, auxquels s'ajoutent les prix de location légèrement plus élevés. C'est ce que montre l'indice de l'offre immobilière.
L'augmentation de la charge d'intérêts n'a jusqu'à présent pas affecté la demande pour ses propres quatre murs. Selon un communiqué de presse sur immoscout24.ch , les personnes intéressées par l'achat de leur propre logement sont "toujours d'humeur à acheter". Les données qui y sont présentées sont basées sur l' indice de l'offre immobilière . Elle est collectée par le SMG Swiss Marketplace Group en collaboration avec la société de conseil en immobilier IAZI . Immoscout24.ch est une place de marché SMG.
Selon celle-ci, les anticipations de prix du côté des fournisseurs n'ont pas diminué malgré la hausse du taux directeur de 0,5 point de pourcentage. Les maisons individuelles coûtaient 2% de plus, les copropriétés étaient annoncées en un mois à des prix plus élevés de 0,7%. "Avec l'augmentation des charges d'intérêt et l'augmentation générale des coûts d'entretien et d'investissement, vivre dans sa propre maison devient sensiblement plus cher", a déclaré Martin Waeber, cité par SMG. En conséquence, un ralentissement de l'évolution des prix est probable.
Les prix de location annoncés ont également légèrement augmenté le mois dernier de 0,3 %. De plus, les prix nettement plus élevés du pétrole et du gaz entraîneraient des "dépenses nettement plus élevées".
La demande des investisseurs institutionnels pour les immeubles de placement pourrait chuter. Cela peut entraîner une réduction de l'activité de construction et donc une pénurie de l'offre d'appartements locatifs. Il reste à voir comment les loyers demandés évolueront à long terme.