Espace de vie urbain, diversifié et écologique

Un projet de vitrine urbaine, attractif et écologique centré sur l'habitat, les services et la sécurité sera construit sur le site du hibou d'ici 2026. La construction devrait commencer en 2022.

La ville de Lucerne, la coopérative de construction générale lucerne (abl) et ewl energy water lucerne, réalisent conjointement un nouveau centre de sécurité et de services comprenant des appartements sur la zone actuelle du hibou. À cette fin, les trois parties ont fondé ewl areal ag en décembre 2018.

Objets pour différents besoins
L’abl prévoit une gamme diversifiée d’espaces de vie à but non lucratif sur un site d’environ 20 000 mètres carrés. La gamme s’étend de 72 appartements de 2½ à 5½ pièces. Cela s’ajoute au projet de coopération voisin Industriestrasse. Avec les 81 chambres du centre de soins de Viva Luzern AG, un espace de vie pour différents besoins et modes de vie doit être créé sur le site du hibou. C’est dans un quartier vivant avec un potentiel de développement. L’objectif est de créer un quartier phare mixte, durable et écologique pour l’habitat, le travail et les loisirs. Masswerk Architects Lucerne et E2A Architects Zurich sont responsables de l’architecture du site du hibou. Ensemble, l’équipe a conçu le projet gagnant «Rotpol».

Bénéfice commun
Le but du développement est que les espaces extérieurs puissent être utilisés conjointement par les résidents ainsi que par les employés dans tous les domaines. Le passé structurel et le patrimoine industriel de la zone de l’usine à gaz sont préservés dans le projet «Rotpol» avec la préservation de la «Maison Rouge», témoin de la culture industrielle de Lucerne. Doucement restaurée, cette maison prend un nouveau sens. La «Maison Rouge» doit devenir le point de rencontre social et culturel du développement. L’architecture crée une place de quartier autour de la «Maison Rouge» – au cœur du quartier. Il se compose de trois complexes de bâtiments de formes différentes qui diffèrent considérablement par leur structure et leur expression.

Projet écologique exemplaire
Les chefs de projet insistent sur le fait que le site du hibou doit représenter un jalon dans un développement urbain responsable et durable. Les futurs utilisateurs devraient être en mesure d’optimiser leurs propres besoins énergétiques et ainsi contribuer à la conception responsable de l’avenir. Il est envisagé que l’utilisation de l’eau de mer joue un rôle clé à cet égard. L’interaction de l’approvisionnement en énergie thermique à travers un mélange d’utilisation de l’eau de mer, de l’énergie solaire et de la chaleur perdue est destinée à couvrir 100% des besoins énergétiques provenant de sources d’énergie renouvelables. En outre, le développement vise le certificat pour les «zones de 2000 watts».

Le permis de construire est attendu en 2021
Tous les obstacles n’ont pas encore été surmontés: dans la ville de Lucerne en 2021, les électeurs décideront du financement urbain de ce projet. Ewl areal ag attend un permis de construire la même année. La construction de la première étape est prévue pour 2022. La construction se déroulera en deux étapes. Le fonctionnement des utilisations existantes sur le site sera garanti sans mesures provisoires pendant toute la phase de construction, rapporte le chouette. La construction de la deuxième étape est prévue pour 2024. Deux ans plus tard, les appartements, les lieux de soins et les bureaux doivent être occupés. ■

Philipp Dreyer / Quelle: ewl Areal / Visualisierungen: zVg