Indépendante et autodéterminée : L’initiative pour un secteur immobilier suisse souverain

Next Property SA s'engage activement pour un secteur immobilier suisse indépendant et autodéterminé. Cette initiative sectorielle défend les intérêts de ses actionnaires afin de garantir un positionnement durable sur le marché.

Réaction à la révolution numérique
L’initiative a été lancée après que d’autres secteurs ont été secoués par la révolution numérique, comme l’hôtellerie avec Booking.com. Les hôteliers sont désormais contraints de publier des annonces sur cette plateforme à des conditions dictées. Cet exemple montre que : Lorsque les acteurs perdent le contrôle de leurs interfaces clients et de leurs données, ils deviennent facilement la proie des leaders du marché.

Si l’on prend l’exemple de l’hôtellerie, nous savons que même les grandes entreprises internationales sont trop petites pour jouer un rôle dominant dans la concurrence sur les données et les interfaces clients. C’est pourquoi il est nécessaire de procéder à des regroupements stratégiques afin de créer des conditions cadres qui garantissent durablement l’existence de tous les acteurs. Avec Next Property AG, un tel regroupement a vu le jour pour le secteur de l’immobilier. Depuis son lancement en 2016, l’initiative regroupe plus de 500 actionnaires qui considèrent les évolutions actuelles du marché comme menaçantes et soutiennent la vision de l’initiative sectorielle.

Autodétermination par la souveraineté des données
« Les données sont des ressources clés. Celui qui contrôle les données contrôle l’avenir », déclare Mario Facchinetti, directeur général mandaté de Next Property AG. L’approche est claire : garder le contrôle des données et des interfaces clients dans le secteur, afin que celui-ci reste indépendant et autodéterminé à l’avenir. Dans le cadre de cette vision, Next Property SA a saisi l’opportunité de prendre une participation dans la plateforme immobilière newhome.ch en 2017. Cet investissement stratégique permet au secteur de stimuler la concurrence et de participer activement à la définition des conditions et de l’orientation de cette place de marché immobilière favorable au secteur.

Confirmation de l’initiative
En 2021, les principales places de marché immobilières suisses ont fusionné, ce qui a confirmé les craintes des initiateurs et souligné l’importance de Next Property SA, qui s’engage pour un marché avec des alternatives saines. Ainsi, il est devenu plus important que jamais de publier des annonces immobilières en avance ou en exclusivité sur newhome.ch. Ainsi, le comportement en matière d’annonces et de recherche est sous le contrôle des actionnaires. Ils ont eux-mêmes le pouvoir d’annoncer leurs biens en avance ou en exclusivité sur la plateforme immobilière favorable au secteur et de contrôler ainsi en leur faveur le comportement de recherche de biens immobiliers commercialisés de manière professionnelle.

Numérisation : équitable plutôt que centralisée
La numérisation est centrale pour l’organisation des processus et constitue un facteur essentiel pour la pérennité des entreprises. Elle ne doit toutefois pas se faire au détriment des structures économiques établies et des emplois régionaux. Les acteurs du secteur doivent s’engager ensemble pour que la création de valeur numérique ne développe pas des structures trop centralisées. Ils devraient plutôt veiller à ce que les acteurs du marché puissent assurer leurs moyens de subsistance afin de permettre un développement durable. Pour le secteur, il est important de faire avancer la numérisation dans une perspective à long terme afin d’en exploiter les opportunités et d’en minimiser les risques.

Grâce aux actionnaires de Next Property AG et à leur investissement dans newhome.ch AG, les acteurs suisses de l’immobilier ont une chance prometteuse de garder le contrôle de leurs données et de l’interface client numérique et de participer à la définition des conditions du marché.

Quelle: Next Property AG