The Valley Kemptthal : l’industrie à la rencontre de la modernité
C'est à Kemptthal, entre Zurich et Winterthur, que se trouve The Valley. C'est ici que le condiment Maggi a été inventé il y a plus de 130 ans. Aujourd'hui, le site accueille l'innovation, le développement et la production, tout en étant un centre pour diverses manifestations.
A l’origine de The Valley se trouve l’une des « start-up » les plus connues de Suisse : en 1872, Julius Maggi a fondé l’entreprise J. Maggi & Cie sur un terrain alors peu construit dans le Kemptthal et a progressivement agrandi le site au cours des années suivantes. en 1886, il a développé le condiment Maggi – qui est devenu mondialement connu.
Depuis lors, beaucoup de choses se sont passées. en 1947, Maggi a fusionné avec Nestlé. en 2002, Givaudan a racheté à Nestlé l’activité arômes et les biens immobiliers correspondants à Kemptthal. en 2003, la production de Maggi a été en grande partie transférée en Allemagne. en 2017, Givaudan a vendu les deux tiers du site au promoteur immobilier Mettler2Invest.
Depuis début 2018, Metler2-Invest et Motorworld Group développent le site avec l’entreprise commune MA Kemptthal Besitz AG, sur la base d’un plan directeur du bureau d’architectes Ernst Niklaus Fausch Partner.
Depuis 2019, le site a un nouveau nom : The Valley. Il comprend aujourd’hui des bureaux, des locaux commerciaux et des surfaces de production. Actuellement, 1100 personnes y travaillent dans plus de 130 entreprises. Le site se caractérise par son aspect de village moderne. On y trouve notamment une poste, une boulangerie, de nombreux restaurants, bars, magasins, cabinets de santé, ateliers d’art, une entreprise d’autopartage de véhicules professionnels et un centre de fitness.
Aujourd’hui encore, l’alimentation joue un rôle important sur le site – un cluster alimentaire de qualité devrait se développer dans la Valley. De nombreuses entreprises présentes sur le site produisent ou développent des produits alimentaires : par exemple, le célèbre fabricant de substituts de viande à base de plantes Planted, une fromagerie à façon, une manufacture de chocolat, un fabricant de bouillons et une brasserie de café. Givaudan, avec son centre de recherche hautement spécialisé, et Nestlé, avec son magasin de détail, sont également présents sur le site. D’ici 2025, un premier bâtiment abritera des laboratoires de développement alimentaire et The Cultured Hub (Migros, Bühler, Givaudan), un centre de recherche hautement spécialisé dans la production de viande à partir de cellules animales.
Un deuxième axe thématique de The Valley est celui des véhicules à moteur. La Motorworld Manufaktur Region Zürich, située au cœur du site, est un lieu de rencontre pour les personnes passionnées par la mobilité classique et haut de gamme. Différentes salles de réunion, entre voitures anciennes, supercars et voitures de course électriques, sont la plaque tournante des thèmes de la mobilité et offrent un espace pour de nombreux événements.
Les responsables souhaitent animer le site, qui est certes facilement accessible grâce à sa propre gare et à la proximité de l’autoroute, mais qui n’est pas directement limitrophe d’une ville, en organisant des événements à l’heure ou à la journée. Pour ce faire, ils ont créé leur propre société d’événementiel. Le site offre des espaces événementiels de 10 à 10 000 mètres carrés pour des séminaires, des congrès, des lectures, des réunions, des banquets, des concerts, des marchés et des festivals. Des visites guidées, diverses activités de team building ou des tours dans des simulateurs de course sont par exemple possibles comme programme-cadre.
Depuis 2018, les bâtiments industriels historiques classés sont rénovés à grands frais et complétés par de nouvelles constructions supplémentaires qui s’intègrent architecturalement dans les bâtiments historiques existants. Actuellement, l’un des halls existants est en train d’être transformé en salle de spectacle, et le premier nouveau bâtiment sera réalisé ce printemps.
Un parking sur un terrain adjacent est actuellement en cours d’autorisation. Une passerelle le reliera plus tard à Valley Square, la place centrale du site. Un hôtel est également prévu dans l’un des bâtiments existants. Pour l’utilisation hors zone, une adaptation correspondante du plan directeur est actuellement en cours au niveau cantonal.
Une autre nouvelle construction pourrait être réalisée à partir de 2026 ou 2027. Quatre autres nouvelles constructions sont possibles, elles seront réalisées en fonction de la demande.