Développement de projets de qualité, également dans le domaine du logement d'utilité publique
Un outil important pour garantir la qualité d'un projet est le concours d'architecture, qui doit être organisé avec soin.
Il existe différentes catégories qui investissent, soutiennent, stimulent et promeuvent des projets de qualité également dans le secteur du logement. L'un des outils importants pour garantir la qualité du projet est celui du concours d'architecture. S'ils organisent avec cura dès le départ et à condition qu'ils soient suivis et accompagnés par des experts du domaine, les concours représentent une chance pour les projets de construction également pour ceux de maisons d'utilité publique.
Une procédure de concours d'architecture bien préparée et menée de manière éthique garantit la réalisation d'une solution optimale d'un point de vue conceptuel, créatif, écologique, économique et technique.
La SIA, Société Suisse des Ingénieurs et Architectes, qui élabore des normes reconnues comme réglementation nationale de la construction, a rédigé les règlements SIA 142 (Règlement des concours d'architecture et d'ingénierie), SIA 143 (Règlement pour l'étude des mandats) en parallèle de l'architecture et de l'ingénierie ) et des directives pour organiser les compétitions de la meilleure façon possible. De plus, il propose un service de conseil et de certification pour les programmes de concours et les mandats d'études en parallèle. Au Tessin, la Commission tessinoise de la concurrence (CCTi) s'en charge qui, en plus de fournir des conseils en la matière, est une plateforme de discussion et un organe de contrôle.
Afin de sensibiliser davantage et de diffuser les connaissances sur la problématique du développement de projets de qualité, la Conférence des associations techniques du canton du Tessin (CAT, www.cat-ti.ch) organise des cours pour les coordinateurs de concours pour former des professionnels prêts à accompagner le client en leur choix, la bonne procédure. Le CAT a également préparé un dossier, dont les destinataires sont des clients publics et privés et leurs consultants, indiquant la marche à suivre pour mener à bien un projet dans le secteur de la construction. D'une part, la fiche illustre la procédure avec les différentes phases d'organisation d'un concours de design ou de mandats d'études parallèles, d'autre part elle explique l'importance de la phase d'étude de faisabilité et le choix de la bonne forme de concours. La planification du illustre ensuite les trois différentes formes de concours qui dépendent exclusivement du type de contrat que le client entend acquérir / réaliser: concours de design; mandats d'étude en parallèle; je concours pour les performances. Quant aux premiers, ils sont divisés en concours d'idées, lorsque le client souhaite avoir des propositions de concepts, et en concours de projets, lorsque le client souhaite évaluer différents projets.
L'association faîtière des coopératives suisses d'habitation, avec le soutien de l'Office fédéral du logement FOAB, a également développé un outil clair, utile et facile à consulter pour développer des projets de qualité: le guide ABC pour le développement de projets et l'architecture. logement d'utilité publique.
Ce guide, téléchargeable sur le site Internet de CASSI, la section Suisse italienne de l'association faîtière (https://www.cassi.ch/#!/servizi/sviluppo_progetti), s'adresse aussi bien au grand public qu'aux spécialistes, mais aussi aux acheteurs de bâtiments d'utilité publique, aux communes et aux collectivités.
L '«ABC», issu de l'expérience parthe, représente un outil utile qui met en évidence la complexité de l'ensemble de la procédure liée au développement d'un projet d'utilité publique et présente les plus importantes décisions de principe qui en découlent. Il s'adresse à la fois à ceux qui s'essaient à un nouveau projet et à ceux qui sont déjà dans une démarche visant à garantir la qualité.
La brochure explique en détail les concepts clés, les conditions et les prérogatives qui sont le corollaire du développement d'un projet d'utilité publique. Les différentes étapes de travail sont répertoriées et des indications sont fournies pour trouver des informations sur la manière d'être accompagné tout au long du processus pour arriver à la réalisation du projet. Ce guide vise également à favoriser la discussion sur le sujet et à faciliter la compréhension d'un processus complexe à première vue. Il contient également un glossaire, la charte statutaire des propriétaires d'immeubles d'utilité publique en Suisse, diverses références à des notes de service et des directives, ainsi qu'une liste d'adresses importantes. ■
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Coopérative suisse d'habitation
Section suisse italienne
Villa Saroli – Viale S. Franscini 9
6900 Lugano
www.cassi.ch