La baisse du taux de vacance entraîne la plus forte croissance des loyers depuis 2014
Les loyers demandés en Suisse ont augmenté de 1% en un an. La baisse du taux de vacance a entraîné la plus forte croissance des loyers depuis 2014. Cela ressort clairement de l'indice des loyers homegate.ch. Les loyers ont augmenté particulièrement fortement dans les régions de montagne.
L'indice des loyers établi par la place de marché immobilière homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) montre une augmentation de 1% des loyers demandés en Suisse au cours de l'année écoulée. Selon un communiqué de presse , il s'agit de la plus forte croissance locative depuis 2014. Le développement a varié d'une région à l'autre. Alors que les régions de montagne ont augmenté en 2021, la croissance a ralenti dans de nombreux centres. L'indice a de nouveau augmenté en décembre 2021 par rapport au mois précédent de 0,3 point à 116,4 points. C'est une augmentation de 1,04% par rapport à l'année précédente.
Selon le communiqué de presse, le marché suisse du logement locatif se caractérise depuis des années par une hausse des logements vacants. Une réduction ciblée du nombre de nouveaux bâtiments dans les régions à forte vacance a entraîné une hausse des prix des loyers. Avec une augmentation de 1%, les loyers demandés en 2021 ont enregistré une croissance modérée, mais néanmoins la plus forte depuis 2014. Dans la pandémie de corona, la volonté de dépenser pour vivre a également eu tendance à augmenter quelque peu.
L'évolution a varié d'une région à l'autre. La tendance des loyers demandés en Suisse romande est majoritairement à la baisse. Le Valais et Vaud ont enregistré des augmentations positives, tandis que dans le reste de la Suisse romande, ce sont principalement les baisses de loyers qui ont prédominé, selon l'annonce. Dans le canton de Zurich, les loyers ont augmenté de 1,1% et en Argovie de 2,1%. L'augmentation est plus nette dans les régions de montagne. Aux Grisons, les loyers demandés ont augmenté de 4,7%, à Uri et Nidwald de 2,7% et 2,5%. L'augmentation peut s'expliquer par la popularité des propriétés de vacances dans les montagnes pendant la pandémie de corona.
Dans les grandes villes, les loyers demandés ont même baissé dans certains cas, à Genève de 1,9% et à Lausanne de 0,3%. Zurich n'affiche qu'une faible croissance de 0,5 pour cent. Berne arrive en tête avec une croissance annuelle de 2,6 pour cent.